市场分析认为，这将在一定程度上减轻内房企业偿还美债的压力，汇率结算压力变小，如果美元指数能够形成进一步下跌趋势，这对于内房企业将是实质性的利好。

今日，$内房股(BK1234.HK)$板块走高，盘中最高一度涨近9%。

【资料图】

截止发稿，个股中，$旭辉控股集团(00884.HK)$、$龙光集团(03380.HK)$、$碧桂园(02007.HK)$连日反弹，旭辉5日涨幅超60%。

消息面上，受央行支持民企发债融资消息利好影响，内房板块今日集体大涨。

11月8日，中国银行间市场交易商协会发布消息，为落实稳经济一揽子政策措施，坚持「两个毫不动摇」，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（「第二支箭」），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。

「第二支箭」由人民银行再贷款提供资金支持，委托专业机构按照市场化、法治化原则，通过担保增信、创设信用风险缓释凭证、直接购买债券等方式，支持民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。

中金研究认为，虽然该项工具并不是只针对与房地产企业，但政策直接明确提出可支持房地产企业融资，并新增「直接购买债券」的执行方式，并提出「2500亿元」的潜在规模，意图和目标都相对明确。

如果工具能够顺利落地，民企融资，包括民营房企标准化融资以及合规信托的偿还压力会继续得到缓解。

此外，中国房地产美元债ETF今日也是冲高涨超8%，内房板块实现股债双涨。

进一步来看，近期由于美联储对于加息态度，转向以时间换空间的方式，将放缓加息的速率，以延长持续时间的方式，让市场对于「强美元」的预期松动，美元指数跌破110的整数关口。

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市场分析认为，这将在一定程度上减轻内房企业偿还美债的压力（今年已有多家内房股宣布美元债违约，成为「压垮骆驼的最后一根稻草」），汇率结算压力变小，如果美元指数能够形成进一步下跌趋势，这对于内房企业将是实质性的利好。

而与美元指数强相关的将会是美国当前的通胀状况，如果能有进一步缓解的话，美元指数将可能有进一步下跌的趋势：

目前，已有两家大行预测，受医疗保险价格指数和二手车价格下降的影响，10月核心CPI或将低于市场预期。

具体来看，野村证券和巴克莱都指出，在即将发布的10月通胀报告中，医疗保险价格指数值得关注。由于联邦政府使用间接法衡量医疗保险成本，数据出现了迟滞，预计10月该指数会转跌。

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展望整个房地产行业的后市发展，市场分析认为，房地产供给侧逻辑持续演绎，关注优质央国企及头部民企。明年需求市场有望逐步企稳恢复，同时也可期待更多政策释放，因此当前具备融资优势和土地储备的房企有望在2023年迎来更多的成长空间。

银河证券认为，目前房地产行业基本面修复路径仍较为曲折，前期政策效果未完全显现，四季度机会与风险并存，一方面行业风险在四季度并未完全出清，另一方面前期困扰行业的主要问题都在逐步进行解决和修正，行业在政策组合拳的支持下有企稳概率。

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