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随着强劲的楼市数据陆续公布，种种迹象表明美国住宅市场似乎挺过了美联储一年多来不断加息所造成的负面影响，整体情况正在逐渐好转。

周二公布的政府数据显示，5月新屋销售年化76.3万户，创2022年2月以来最高。这是该数据连续第三个月增长，高于媒体调查的几乎所有经济学家的预期。

市场分析指出，由于美国二手房市场库存有限，并且房屋建筑商对新房销售提供各种激励措施，买家转至新屋市场，新屋销售强劲，远超成屋。

更有乐观的分析师预计，目前市场预期美联储将在2023年中停止升息，并在2023年底开启降息周期，届时房贷利率将大幅下降，美国房产市场将恢复快速增长，增长幅度将重新回到10%以上。

受此经济数据利好消息刺激，隔夜美股地产建筑板块闻声而动。$iShares美国房屋建筑业ETF(ITB.US)$强涨3.17%；$SPDR标普房屋建筑商ETF(XHB.US)$劲扬2.87%；$Invesco Dynamic Building & Construction ETF(PKB.US)$也上涨2.73%；三档ETF今年迄今分别强涨40.53%、32.56%和31.48%。

值得关注的是，今年来，多家美国住宅建筑商股价纷纷走高。$普得集团(PHM.US)$年内累计涨幅涨超70%，$KB Home(KBH.US)$涨超65%，美国最大房企$霍顿房屋(DHI.US)$涨近40%。

研究机构DataTrek Research联合创始人Nicholas Colas表示，地产建筑股今年来走势强劲，显示大型科技公司并非美股市场上的唯一题材，还有其他表现出色的领域，对经济而言也是好预兆。

编辑/Corrine