是这一波人干出来的,过去十多年中国房地产黄金十年,就是这一波人买房子,最近大户型卖得好,就是这一波人换房子。那么问题来了,1962年到1976年出生的这一批人现在多大年龄?四五十岁。就是再过六年,中国主流劳动力人群将会退出劳动力市场,中国将会告别传统的人口红利。2012年中国15—59岁的劳动年龄人口已经开始出现减少,2008年前后刘易斯拐点出现,农民工工资这几年加速上涨,出口告别了高增长的时代。
中国经济过去高增长核心是两大引擎,外需的加工贸易和内需的房地产,我们看到过去支撑中国高增长的第一根支柱坍塌了,就是由传统的人口红利支撑的加工贸易时代结束了。
第二个中国人口的关键数据,人口出生增长率的低点是在1994年出现的,人口出生周期领先于房地产周期20年。如果我们在1994年看到了中国人口出生