租房子要给租金，天经地义。然而，一旦遇到纠纷，租户搬离后，就是不愿意支付租金咋办?29日，记者从郑州市惠济区人民法院获悉，在执行干警的努力下，申请执行人常某领取到了3982.04的执行款，为一起房屋租赁合同纠纷的执行画上了圆满的句号。

2016年10月，常某与严某签订了一份房屋租赁合同，约定常某将位于郑州市的一套房屋租给严某经营使用，租期3年。2019年租赁到期后，严某续租，双方又签订了一份增加一年合同，合同中约定，月租金1500元，物业费由严某承担。但从2020年2月开始，严某就一直未支付租金。后双方因此产生纠纷，严某于2020年5月从常某的房屋中搬出。为讨要租金，常某到法院提起诉讼。法院经审理，依法判令严某于判决生效后三日内支付房屋租金及物业费共计3929.04元。

因判决生效后，严某并未履行，常某向惠济法院申请了强制执行。

案件进入执行阶段后，执行干警第一时间向被执行人严某送达了执行通知书、财产报告令等执行文书，查询了严某名下财产状况，并敦促其主动履行生效法律文书所确定的义务。然而严某则表示，其在租赁该房屋期间遭遇新冠疫情导致营业额受损，应属于不可抗力，租金可以少交或免交，故不愿履行。执行干警遂结合疫情防控形势、不可抗力的法律性质后果和适用规制等，向其进行了多番释法明理，并向其详细阐明了拒不履行的法律后果及对其今后经营、生活带来的影响。

经过执行干警的多次劝说,被执行人严某的态度有所转变，表示愿意履行，随后，严某履行了全部3千余元执行款，案件得以圆满执结。(大河报·大河客户端记者 段伟朵 通讯员 鲁维佳)