广州日报讯 （记者刘丽琴）10月央行再次降准降息，使得全国首套房平均房贷利率降至4.89%创历史新低。而9月30日，央行、银监会联合发布通知，规定在不实施限购的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付比例降至25%，以及10月8日起全面推行住房公积金异地贷款政策，都使得10月的房贷市场受到各种政策影响，政策落地实施尚需时日，但对于购房者来说，购房的另一个最好的窗口期或已形成。在降息、降准的作用下，房地产市场或将继续回暖。

融360分析认为，降息、降准增加了银行的可贷资金，房贷业务的资本也会增加，个人申请房贷会更容易。由于CPI增长仍处于较低水平，实体经济挑战仍然比较严峻，未来仍存在降息的可能性。但目前利率已是历史较低水平，即使再度降息，空间也不多。对于降准，每年年初都是流动性投放较为集中的时候，不排除年底还会再度降准的可能。从全国首套房贷款平均利率走势来看，10月全国首套房平均利率为4.89%，继续创历史新低。环比9月4.91％，微降0.02%；同比去年10月的6.74%下降1.85%。