金融界网站讯 12月1日，在人民币加入SDR的确定消息传来后，A股全天走势震荡。午后房地产板块的强势崛起，成为今天的一道亮丽风景。截至收盘，沪指报3456.31点，涨0.32%；创业板指报2655.34点，跌0.65%。房地产板块整体涨幅达4.96%，荣盛发展(行情002146,买入)、金融街(行情000402,买入)、万科A(行情000002,买入)、保利地产(行情600048,买入)等10股涨停。

北师大房地产研究中心主任董藩在接受金融界网站记者采访时表示，房地产股今天的暴涨可能是由于以下几个方面的原因推动：

第一，1-10月份的数据都出来了，今年无论是成交的面积还是数额，可能会创历史高峰，尽管企业都过得非常艰难，但因为盘子大了，这些数据和历史数据比较仍然显得是有进步的，所以鼓舞了市场。过去我们认为房地产市场是非常糟糕的，但从数据上来看没有那么糟，所以唤起了市场信心。

第二，11月10号中央财经领导小组会议上，总书记专门谈了房地产的问题，谈了“救市”的问题。这个对后边的政策的出台是有重要的信号意义的，从那个时候开始，中央各部委和地方都在研究怎么出台政策，促进存量的消化和交易的提升，这些政策马上就会出台。这就说明从政策上来看，会进一步支持房地产的发展，有可能后边会有好的市场改善的倾向。

第三，是住房公积金政策的调整，对促进市场的恢复还是有利的。近日，13 年来从未调整过的《住房公积金管理条例》迎来了实施后的第二次修订。根据国务院法制办公布的《条例》修订送审稿，我国拟在保证住房公积金提取和贷款的前提下，允许将住房公积金用于购买地方政府债券、政策性金融债、住房公积金个人住房贷款支持证券等高信用等级固定收益类产品。尽管仍然处在征求意见稿的阶段，但是这些政策对房地产表现出明显的支持，无论是购买还是投融资活动都是有帮助的。

第四，龙头企业的数据已经陆续出来了，完成年初预定的企业经营指标，大部分企业还是没有问题。

董藩表示，从资本市场来看房地产股还是有魅力的。而房地产股票占据份额比较大，当它的交易量明显上升时，整个大盘也会变得好看。

长江证券(行情000783,买入)地产行业分析师刘俊在研报中指出，在地产去库存背景下积极的政策预期下，看好本周房地产跑赢大盘。投资机会上，他指出，虽然龙头公司的防御性优势仍然明显，但如果要追求估值弹性，则市场重心仍集中在中小个股。建议重点关注基本面扎实、有转型预期、安全边际较高的个股。重点推荐福星股份(行情000926,买入)、香江控股(行情600162,买入)，建议关注北辰实业(行情601588,买入)、保利地产。

平安证券分析师王琳建议投资者关注具有业绩保障及转型后治理结构明显改善的个股，如华业资本(行情600240,买入)、空港股份和国兴地产；国企改革及京津冀主题的投资机会，如鲁商置业(行情600223,买入)、深振业、华夏并福等，同时可关注小市值潜在的转型个股粤宏远 A、荣丰控股(行情000668,买入)等。

不过，北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐此前对金融界网站表示，过去中国经济的发展，相当部分是卖土地、修房子得到的，但是现在这个时代已经过去了，不能指望楼市；现在房地产市场分化严重，面临的问题比股市还要大。

多家券商研报也指出，目前房地产行业投资仍低迷，在明年一至二季度筑底回稳将是大概率事件，但反弹的可能性不大。因此，投资房地产市场的投资者需要谨慎选择标的。