挖贝网?11月11日消息，神州信息（证券代码：000555）发布公告称，公司全资子公司北京神州数字科技有限公司于2020年11月10日与北京新动力金科资产运营管理有限公司签订了《写字楼租赁合同》，租赁其位于北京市西城区西直门外大街136号（项目推广名称为：动物园公交枢纽站（新动力金融科技中心））部分楼层区域，建筑面积约为2,511.05平方米，租赁期限为5年，自2021年2月1日起至2026年1月31日止。

公告显示，交易协议的主要内容：

合同当事人：

出租方：北京新动力金科资产运营管理有限公司

承租方：北京神州数字科技有限公司

出租房屋情况：

租赁标的房屋坐落地址：北京市西城区西直门外大街136号（项目推广名称为：动物园公交枢纽站（新动力金融科技中心），简称为“大厦”），第5层501、502、511室。

房屋租赁用途：租赁房屋仅供承租方按合同约定用于办公用途。

租用房屋面积：建筑面积约为2,511.05平方米。

租赁期限：合同租赁期限共5年，自2021年2月1日（简称为“租期起始日”）起至2026年1月31日（简称为“租期届满日”）止，共60个月。前述租期起始日为暂定日期，如出租方实际交付日期与上述租期起始日不一致，以实际日期为准，租期起始日、租期届满日相应调整，合同另有约定的除外。

租金、物业管理费、租赁保证金等约定：

租金：租赁期内，起始日标准租金为人民币16.00元/平方米建筑面积/日，起始月标准租金为人民币486.67元/平方米建筑面积/月（月标准租金=（日标准租金×365）÷12），月租金为月标准租金×租赁房屋最终实际租赁面积，不足一整个日历月的按租赁实际天数计算。租金递增原则为自租赁起始日起，按第一、第二、第三年不递增，第四年同比第三年递增8%，第五年同比第四年递增2%进行递增。上述租期起始日为暂定日期，如出租方实际交付日期与上述起租日不一致，以实际交付日期为准，每年的租期计算日相应调整，合同另有约定的除外。

物业管理费：收费标准为人民币贰拾捌元整(RMB28元)/月/建筑平方米（含增值税价格），月物业管理费共计人民币柒万零叁佰零玖元肆角(RMB70309.40元)。租赁期内出租方有权根据大厦实际管理成本的调整对物业管理费进行调整。

租赁保证金：承租方应于合同签署后10个工作日内向出租方支付租赁房屋的租赁保证金共计人民币叁佰陆拾陆万陆仟壹佰叁拾贰元玖角玖分(RMB3,666,132.99元)，金额等同于第一年度三个月标准租金。后续年度租赁保证金金额按该年度三个月标准租金之和计算。

租赁保证金可用以扣除承租方欠付的任何租金及其它欠付款项，以及由于承租方不遵守或不履行在本合同项下的义务而使出租方或其代理人遭受的损失或损害。如果在租赁期限内由于前述扣除造成租赁保证金减少，承租方应于出租方提出书面要求的五个工作日内补足被扣除的金额，以使租赁保证金金额始终等同于当期三个月租金之和。

公用事业费用：承租方应交纳与租赁房屋内公共设施（包括但不限于电、水、网络等）的供应和使用有关的所有押金和费用，并执行和遵守公共设施供应部门的有关规定，相关费用由物业公司负责收取。

合同生效：本合同于2020年11月10日在北京签订，自双方加盖印章之日起生效。