挖贝网1月26日，京投发展（600683）发布2020年年度业绩预增公告：公司2020年度归属于上市公司普通股股东及其他权益持有者的净利润约50,000万元，与上年同期相比，预计增加42,319万元左右，同比增加551%左右。

2020年6月公司发行永续信托产品，这部分永续信托产品发生的利息费用按照相关会计文件规定直接计入利润分配会计科目减少会计报表未分配利润项目，2020年度公司永续信托利息8,015万元；扣除永续信托利息后归属于上市公司普通股股东净利润约41,985万元。

公告显示，业绩预告期间：2020年1月1日至2020年12月31日。归属于上市公司普通股股东及其他权益持有者的扣除非经常性损益的净利润约47,262万元，与上年同期相比增加43,276万元，同比增长1086%。扣除永续信托利息后归属于上市公司普通股股东扣除非经常性损益净利润约39,247万元。

上年同期：归属于上市公司普通股股东的净利润：7,681万元。归属于上市公司普通股股东的扣除非经常性损益的净利润：3,986万元。

本期业绩预增的主要原因是公司今年北京市场销售较好，销售结转面积较上年同期大幅增长，营业收入较上年同期预计增加约45亿元，预计增幅105%。

归属于上市公司普通股股东的扣除非经常性损益的净利润较上年同期增幅较大主要系上年同期扣除非经常性损益的净利润基数较小的影响所致。