挖贝网1月29日，美凯龙（601828）发布2020年年度业绩预告：预计2020年度实现归属于上市公司股东的净利润171,124.00万元至197,106.00万元，与上年同期447,968.17万元相比，将减少250,862.17万元至276,844.17万元，同比减少56.0%至61.8%。

公告显示，业绩预告期间为2020年1月1日至2020年12月31日，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为115,000.00万元至130,681.00万元，与上年同期数261,362.23万元相比，将减少130,681.23万元至146,362.23万元，同比减少50.0%至56.0%。

主营业务影响：

2020年度受新型冠状病毒肺炎疫情影响，为了积极配合疫情防控及支持商户发展，公司主动免除符合条件的自营商场相关租户一个月的租金及管理费，并对部分受疫情影响严重的委管商场给予相应优惠支持，对受疫情影响最严重的个别自营商场的商户在免除一个月租金及管理费的基础上给予进一步的租金优惠，从而导致相关业务收入的下降。此外，疫情也使得公司项目前期品牌咨询委托管理服务以及建造施工业务的推进进度有所延缓，从而使得相应收入出现同比下降。

自采取上述支持措施后，公司自营商场和委管商场的出租率出现稳步回升，2020年第四季度单季收入也出现环比上涨。截至目前，委管商场前期品牌咨询委托管理服务以及建造施工业务也在稳步推进中。

非经常性损益的影响：公司预计2020年度非经常性损益约为74,000.00万元，比上年度减少约120,396.03万元,其中公允价值变动收益约为40,000.00万元，比上年度减少123,207.33万元,主要由于本年度疫情导致租约期内租金收入下降，使得本期投资性物业公允价值评估增值放缓，最终以会计师事务所审计后的结果为准。