挖贝网3月24日，中国国贸（600007）近日发布2020年度报告，报告期内公司实现营业收入3,097,760,404元，同比下滑12.25%；归属于上市公司股东的净利润825,426,303元，同比下滑15.12%。

报告期内经营活动产生的现金流量净额为1,406,522,534元，截至2020年末归属于上市公司股东的净资产8,013,070,574元。

新冠肺炎疫情令全球经济活动放缓，写字楼租赁市场活跃度受到明显抑制，写字楼空置率达到近年高位，租金水平同比明显下降。从下半年开始，得益于疫情的有效控制和经济的有序复苏，商务活动逐步恢复，北京全市及重点商圈市场写字楼租金降幅略有收窄。

2020年上半年，受疫情影响，商城人流和消费额骤降；受降租、停业、租金缴纳延期等因素影响，租金收入有所下降。随着疫情防控措施的有效实施和各项促消费政策的推行，消费者信心指数回升，居民外出消费增加，零售业各项指标在2020年下半年得以迅速恢复。其中，主要得益于境外旅游及购物的限制，奢侈品销售表现最为亮眼。租金企稳回升的趋势在核心商圈和优质项目中率先显现。

受疫情影响，短期内高端服务式公寓市场租赁需求有所下降，核心区高端服务式公寓的空置率小幅上升，但仍有一些高端服务式公寓项目，在同一时期实现了相对稳定的租金。目前，海外租客仍然是高端市场的重要组成部分，因此，在取消严格的入境管控与检测隔离措施之前，高端服务式公寓租赁市场将持续承受一定的压力。

期内财务费用88,171,431元，同比下滑21.71%。期内投资收益7,934,837元，上年同期为7,224,327元，同比增加。

公告显示，报告期内董事、监事、高级管理人员报酬合计2145万元。董事长、执行董事、薪酬委员会委员林明志从公司获得的税前报酬总额390万元，总经理吴相仁从公司获得的税前报酬总额137万元，副总经理（财务负责人）林南春从公司获得的税前报酬总额247万元，董事会秘书王京京从公司获得的税前报酬总额172万元。

公告披露显示经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：经普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2020年12月31日，公司期末可供分配利润为4,593,344,460元。公司2020年年度拟以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数分配利润。本次利润分配方案如下：

公司拟向全体股东每10股派发现金红利4.00元（含税）。2020年12月31日，公司总股本1,007,282,534股，以此计算合计拟派发现金红利402,913,014元（含税）。本年度公司现金分红占合并报表中归属于上市公司普通股股东净利润的比例为48.8%。

如在公司2020年年度利润分配方案公告披露之日起至实施权益分派股权登记日期间，因可转债转股/回购股份/股权激励授予股份回购注销/重大资产重组股份回购注销等致使公司总股本发生变动的，公司拟维持每股分配比例不变，相应调整分配总额。如后续总股本发生变化，将另行公告具体调整情况。本次利润分配方案尚需提交股东大会审议。