挖贝网5月17日，锦和商业（603682）发公告称，2021年5月17日，公司与上海水气石商业管理有限公司（以下简称“上海水气石公司”）、杨炽胤签署了《房屋租赁合同》，公司承租上海市徐汇区衡山路10号59幢和60幢部分物业、淮海中路1487弄58号的物业，合同总金额约10.75亿元。?

据了解，标的物业地处上海市衡山路核心区域，此次签署承租运营合同有利于公司在上海传统核心区域打造又一个标杆项目，提升品牌影响力。

本合同租赁期限较长，租约期内累计应付租金总额较大，为重大采购合同，合同的签订符合公司日常经营所需，有利于保障公司项目运营的长期稳定，不会对公司当期业绩造成重大影响。

受新租赁准则影响，承租运营模式会造成使用权资产、租赁负债和其他一些科目变动，公司总资产增加，公司资产负债率上升（负债均为无息负债）。

公司主要业务不会因本合同的履行而对交易对方形成依赖，不影响公司的业务独立性。

挖贝网资料显示，锦和商业是轻资产运营的服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。