1月20日，宋都股份（600077）发布2021年年度业绩预告：预计2021年度归属于上市公司股东的净利润约为-30,000万元到-40,000万元，与上年同期相比减少约65,239万元到75,239万元。

公告显示，业绩预告期间为2021年1月1日至2021年12月31日，预计2021年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-38,000万元到-27,000万元，与上年同期相比减少约81,037万元到92,037万元。

报告期末，公司对部分开发项目中配建的自持房产进行减值测试，根据相关规定，该部分房产全部用于公开对外租赁。由此，公司根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，该减值未来不能转回。拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-2.3亿元至-2.9亿元。

由于合作项目交付产生利润较上年度减少，预计权益法确认投资收益较上年度减少，对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-1.4亿元至-1.8亿元。

除上述因素外，本期利息收入较上年度减少、导致财务费用增加；本期新获取项目增加，导致管理费用增加。

资料显示，宋都股份主业是房地产开发，经营模式以住宅地产自主开发经营为主、商业地产开发经营为辅，并结合“地产+”业务（代建、租赁、产业），形成主业协同，优势互补的经营模式。