1月29日，雪松发展（002485）近日发布2021年度业绩预告，预计业绩亏损。报告期内归属于上市公司股东的净利润亏损45,400.00万元-67,800.00万元，上年同期亏损1,990.95万元；基本每股收益亏损0.8346元/股-1.2463元/股。

业绩变动原因是主营业务的影响

报告期内，公司积极恢复文化旅游业务的同时，持续稳健发展服装业务，快速发展供应链管理和综合服务。受国内多地疫情反复，特别是公司文旅业务重点区域华东、云南地区疫情影响，导致公司文旅业务经营情况未达预期。

公允价值变动及计提资产减值准备的影响

近年来，我国经济结构调整与转型升级进入关键时期，加之2020年以来疫情对国民经济的冲击，线下消费市场首当其冲，商业地产市场也因此面临困境。受上述原因持续影响，国内三四线城市的商铺，租金水平、出租率及交易价格，在2021年出现了较大幅度下降。而全国疫情多地反复，各地文旅防控措施频出，对文旅行业造成较大冲击，相关文旅资产价值受此影响。

结合行业变革、市场变化和公司实际情况，基于客观谨慎的原则，根据初步的评估数据，预计公司持有的投资性房地产公允价值变动损益（属于非经常性损益项目）区间为-60,000万元至-48,000万元；同时，公司对各类资产进行了全面清查和减值测试，拟计提各项资产减值准备2,500万元-3,000万元。

资料显示，雪松发展在“多元化发展，专业化运作”的战略指引下，积极恢复文化旅游业务，推动供应链管理和综合服务业务快速发展。