随着新型商办行业租赁需求的释放，2023年北京写字楼市场前景持续向好，有望迎来新的复苏。在这一背景下，新年伊始，阿里资产商办平台携手北京德天恒远正式进驻北京，以数字化商办新模式重塑北京写字楼新格局，助推整个市场加速回暖。阿里资产商办平台此前已经入驻上海、成都、南京、长沙、郑州等多个全国一二线中心城市，此举标志着阿里商办北京站也正式开启！

高效、透明的商办新模式，引领写字楼市场复苏

众所周知，以互联网平台企业为代表的新兴产业，为北京写字楼市场带来了大量新增需求。然而，随着互联网监管全面深化，互联网科技行业进入转型期，写字楼市场发展环境的复杂性、严峻性和不确定性逐渐上升。据CBRE世邦魏理仕发布的《2022北京房地产市场回顾及展望》报告显示，受互联网行业退租影响，北京写字楼2022全年净吸纳量降至6.3万平方米，市场新租面积维持在2018-2020年的平均水平；同时北京写字楼空置率全年缓慢爬升，年末达18.7%，为2010年来最高位。

2023年以来，疫情影响减弱，需求侧持续释放潜能；同时互联网平台企业加速向高精尖技术创新领域发展，也为北京写字楼市场复苏注入新的动能。不过，面对日益增加的写字楼租赁需求，供需错配、低效、信息落后等难题，依然困扰着供需双方。因此，阿里资产商办平台基于新技术、新模式、创新应用场景，驱使整个楼宇平台化，实现了高效、透明的交易流程。

阿里资产商办平台具有四大明显的优势亮点。首先，全城项目货品在线：基于阿里商办楼盘字典能力，该平台每进入一个城市，所有的楼盘都会作业“点亮”，保证全城在租商业项目，全部挂牌在线。第二，是懂行业的房客协作平台：作为行业内唯一还在双周迭代的商办业务系统，共享房源客源，更高效的房源、客源流转效率，最大化支持服务人员跨区域板块进行房源、客源作业。第三，是懂产业的招商定向挖掘：阿里体系外打通诸多搜索引擎和地图产品，体系内打通阿里资产流量、阿里云、钉钉等投放流量场，叠加人群定向能力，为甲方业主方提供招商定向挖掘能力 。第四，强品质的协作服务能力：数百人的地面部队，3.5年平均从业时间，标准化的线下服务能力，从触达用户到找房签约最快30分钟完成服务。

从线上流量到线下带看，阿里资产商办平台都瞄准了更高的房源与客源的匹配效率。在整个服务过程中，阿里资产商办平台通过自身的数据能力、系统技术能力，让交易对人的依赖变得足够少，持续花更多的精力在基础数据建设上，做房源端数据与客户需求数据的标准化与结构化，最大程度实现了降本增效，高效运转。

与此同时，阿里资产商办平台还构建了强大的数字化商办楼盘库，不仅节省了前期客户做数据筛选的过程，还提供了丰富的信息，足够让客户做快速的决策。针对全国核心城市的2.6万个楼盘，每个楼盘建立一个独立身份证，彻底解决房源重复和虚假问题。以130个字段去描述具有唯一性的楼盘和房源信息，省去了前期客户做数据筛选的过程，最大化地支持用户线上选址决策，有力推动了写字楼市场的去化进程。

用服务换用户，携手打造商办新势力

作为阿里资产商办平台城市运营商，北京德天恒远核心团队主要由前好租网5年以上经验的企业选址顾问组成。依托核心团队的服务品质以及口碑，其持续深耕老客户以及商业地产圈内资源，用服务换用户，也将与阿里资产商办平台形成强大的合力，加速实现基于数字化转型的增值服务和精益运营，为整个北京写字楼市场带来更加智能、便捷、高效的管理新模式。

据资料显示，阿里资产商办平台目前已经入驻上海、南京、成都、长沙、郑州等多个全国一二线中心城市。如今，阿里资产商办平台强势进军北京，势必将进一步促进千万中小企业的每一个办公选址需求和存量过亿方的资产供给方高效连接，助其更好地把握租赁窗口期，迎接经济秩序、消费活力的持续复苏，为北京写字楼市场的全面升温打开新局面。未来，阿里资产商办平台依托强大的流量和技术赋能，还将陆续进驻全国更多城市，打通交易场景，提高交易效率，降低交易成本，助推整个写字楼市场的良性循环和健康发展。

加速打造数字化商业办公新模式，阿里资产商办平台全国城市运营商继续火热招募中！详情请登录https://shangban.taobao.com/home-beijing/jiameng/进一步了解。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎！此文仅供参考，不作买卖依据。