近一段时间以来，随着春节后大量返岗返工和新就业人群回到城市，租房、换房需求持续增加，对于租客来说，租金是影响他们租房选择的重要因素。据中指研究院发布的数据显示，今年2月，全国50个城市住宅平均租金环比上涨0.27%，环比止跌转涨，但同比下跌1.53%。由此可见，房屋租金仍总体保持平稳，波动幅度较小。

“我是去年毕业时，通过自如租的房子，这一年来体验感不错，虽然还有一个多月才到期，但因为我想搬到离公司近一点的地方，所以打算提前看看，没发现租金有什么变化，和平时我了解到的差不多。”去年毕业来到北京工作的小赵对记者表示。

据记者调查了解，尽管今年有很多返岗返工的人员回到大城市，带动了租房需求的大幅增加，但租金正如小赵切身感受到的那样，并未出现较大波动。

对此，业内分析人士认为，通常来讲，租金波动的核心原因是供需失衡，而近段时间租金未出现大幅波动主要有两方面原因：一是，春节后租房需求回暖属于整体性、全面性回暖，并不是集中在城市中的某些特定区域，而是分散在北京、上海、武汉、杭州等一线、新一线城市的不同热门区域，并没有对住房租赁供给形成压力;二是，在春节后不少长租平台、中介机构增加了对租客的帮扶力度，一定程度上抵消了租金变化。

据了解，为减轻广大租客的房租压力，长租机构自如于近日宣布逐步扩大“0押金租房”的参与范围，让更多人体验到不交押金也能租到好房的福利。据介绍，自如此次“0押金租房”的活动主要针对以下三类人群：

第一类是参与自如“企悦会”的企业所属员工，在自如平台上认证企业邮箱并满足信用要求后即可享受“0押金租房”支持;第二类是通过“海燕计划”租房的应届毕业生群体;第三类则是自如“时光计划”会员，会员等级按照租住时长累计，达到一定级别并满足信用要求后，也可享受“0押金租房”支持。

其中值得一提的是，“海燕计划”是自如每年最重要的企业社会责任项目，旨在为初入社会的高校应届毕业生提供“月付、免押金”的租房专项支持，迄今已坚持11年，惠及350万毕业生，累计减免押金近12亿元。

在业内人士看来，以自如为代表的专业化长租机构通过采取对房屋进行品质升级、科学调控租金、提供“0押金租房”、网签备案等各类措施，不仅有效保障了租客的各项权益，还为租客提供了更具品质感的租房体验，更重要的是为城市发展、人才落地作出了贡献。

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