经济复苏，暖意渐浓，楼宇活力持续恢复。作为商业地产和地方经济的发展“晴雨表”,西安写字楼市场呈现多点化发展格局，预计2023年高新、曲江、港务及浐灞市场将迎来大量新增供应，各子市场楼宇竞争愈加激烈。

近日，瑞诚不动产公司与阿里资产商办频道(以下简称：阿里商办)在西安正式合作签约，双方依托瑞诚当地写字楼全产业链资源能力，基于阿里全系流量阵地，共建房客协作平台基础设施，为客户提供一站式的选址场景服务，助力西安商办市场健康有序高质量发展。资料显示，阿里商办目前已经入驻北京、上海、南京、成都、长沙、深圳、郑州、武汉、太原、海口、重庆等多个全国一二线中心城市，以数字化商办新模式显著促进了各地楼宇市场整体交易活力的提升。

数据标准化解决匹配 大幅提升交易效率

2022年，国家发改委发布《西安都市圈发展规划》，西安成为继南京、福州、成都和长株潭之后国家批复的第五个都市圈，规划正式印发实施进一步增强了西安的经济实力和敷设扩散能力。从去年数据来看，西安甲级写字楼市场累计总存量维持在216.7万平，全年写字楼市场整体平均租金约80元/平米/月，供应链缩量放缓，租金下跌，空置率小幅收窄，以价换量市场仍有不小空间。

本次合作签约的瑞诚不动产系万嘉企业集团全资子公司，主营业务覆盖场地租赁、房屋租赁、商办物业买卖等。基于FED轻资产定制服务式办公理念，瑞诚已在西安当地形成“开发-客户-运营”的商办营销闭环，服务项目包括西安富尔顿国际、万科金域国际、凯德境商、龙腾半导体产业园等大批甲级、明星级商业楼宇，在当地商办市场具有突出地位。

随着传统中介的经纪模式逐渐缺乏吸引力，用户对房源真实性、运营精准化、交易效率的提高、服务的完善连贯性等方面都有着越来越高的要求。阿里商办通过后台与前端、线下团队与线上平台密切合作，不仅做信息展示，还切入到交易环节，实现撮合交易，丰富供需两端资源配置体系，最终指向商办租赁业务的高效率服务。

具体来说，阿里商办力求做到精细化运营，包括实地勘察房源，保证信息真实可靠，并保证房源的流通性和可用性，依据房源关键价值信息进行排序，对外投放时保证及时流通。将房源与客户需求进行精准化的快速匹配，在瑞城不动产“开发-客户-运营”商办营销闭环的基础上，全方位提高项目的出租率，实现房客匹配最大化的同时也保障了业主的收益。

阿里产研+大数据支持 促进楼宇经济的数字化升级

在服务过程中，阿里商办通过专家团队全程指导，业务述职诊断、职能搭建、精耕拓客团队、精装修产品、线上展示/推广获客、持续运营等核心优势，专家团队不仅掌握更大范围的市场房源，更具备跨越行业的宏观视野和洞察力，在洞悉西安经济社会发展前景、市场走向的基础上深入了解客户需求并匹配适合的房源，有效提升服务管理效能。

此外，阿里商办建立了一套标准的房源数据采集体系方案，致力全面高性能、规范地完成海量数据的采集并挖掘潜在信息，将全城在租商业项目全部挂牌在线，让跨区域板块也共享到海量“货品”资源。通过全流程在线化、标准化的服务体系和大数据赋能中台，机构依托阿里商办，从触达用户到找房签约最快30分钟就能完成服务。

在西安都市圈快速发展之际，阿里商办以覆盖写字楼全业务周期的标准化服务模式，促进楼宇经济高质量发展，助力城市经济繁荣。

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