著名地标建筑广州圆,今天上线阿里资产,其开发商鸿达兴业集团有限公司发布了破产重整意向投资人预招募公告,招募时间为2023年08月31日 - 2023年10月31日,引发了业界的广泛关注。

广州圆项目上线阿里资产 招募重整投资人

据了解,鸿达兴业集团是国内知名的大型化工资源产业集团,公司实控人为潮汕富商周奕丰。该集团投资兴建了广州地标性建筑——广州圆。

广州圆外观酷似一枚铜钱,因造型独特曾入选“中国十大建筑”,相关评选让它彻底火出圈。广州圆项目2010年动工,2013年建成,总投资10亿。从地理位置上来看,广州圆所在位置,属于荔湾近些年重点发展的白鹅潭沿江总部经济带。但是这枚大铜钱似乎并未给鸿达兴业集团稳住财运。该公司自2017年营收和净利润不断下滑,2020年和2021年两年分别录得21.94亿元和46.19亿元的巨额亏损。与此同时,公司现金流不断恶化,2020年、2021年和2022年三季度,公司账面余额分别为1.2亿元、1134.6万元和390.77万元。

据悉,2023年2月24日,广州市中级人民法院(以下简称“广州中院”)裁定受理鸿达兴业集团有限公司(以下简称“鸿达兴业集团”)破产清算申请,并于2023年4月7指定广东金轮律师事务所+深圳诚信会计师事务所(特殊普通合伙)(联合)担任鸿达兴业集团有限公司管理人(以下简称“管理人”)。

为顺利推进鸿达兴业集团转入重整程序,充分发现和识别鸿达兴业集团重整价值、最大化发挥鸿达兴业集团存量资产价值、维护全体债权人的合法权益,管理人现面向社会公开预招募和遴选重整投资人。

招募时间为2023年08月31日 - 2023年10月31日,意向投资人需缴纳报名保证金人民币500万元。打开手机淘宝,搜索“阿里资产”,再搜索“广州圆”/“鸿达兴业”,即可一键直达,了解更多详情和参与报名。

鸿达兴业资产含两大上市公司、广州圆及若干土地

根据阿里资产公告页显示,鸿达兴业集团成立于2000年09月,注册资本为2.9亿元人民币,住所地为广州市荔湾区广州圆路1号广州圆大厦31楼,行业为化学原料和化学制造业,企业类型为有限责任公司(自然人投资或控股),法定代表人周奕丰。公司经营范围为:项目投资,企业管理、策划咨询;国内贸易;场地租赁,物业租赁。

鸿达兴业集团系控股企业,是国内大型化工能源产业集团,主要以对下辖企业履行控股管理职能。因自身多笔债券到期违约引发债务危机,目前经营已基本停滞。

鸿达兴业集团对外投资股权包括:鸿达兴业股份有限公司(上市公司第二大股东)、新疆中泰化学股份有限公司(上市公司第二大股东)、广东兴业国际实业有限公司(已申请破产清算)、广州市成禧经济发展有限公司(已破产清算)、广州圆物业管理有限公司、乌海市新能源集团发展有限公司、内蒙古盐湖镁钾有限责任公司、广东鸿达兴业集团化工有限公司、广东粤港股权投资基金有限公司、鸿达磁健康科技有限公司、广东粤港股权投资基金有限公司、广东鸿达兴业机器人有限公司、广东泽鑫经济发展有限公司、广东永兴隆贸易有限公司、广东英丰行贸易有限公司、广州市伟隆贸易有限公司、浙江浙商产融投资合伙企业(有限合伙)合伙份额,具体持股比例以市场登记信息为准。

关于主要资产情况,鸿达兴业集团资产包括但不限于货币资金、应收款项、长期股权投资、房屋建筑物、车辆、办公设备、商标专利等。总体来看,主要资产由6部分构成,这其中包括两家上市公司股票、广州圆项目、以及若干土地使用权和采矿权等。

(1)持有上市公司鸿达兴业(002002.SZ)股票

截止目前,鸿达兴业集团持有鸿达兴业股份有限公司(以下简称鸿达兴业)223,946,367 股,占鸿达兴业总股本的比例分别为7.17%,是鸿达兴业的第二大股东。

鸿达兴业成立于1995年12月,并于2004年6月在深交所挂牌上市,证券简称“鸿达兴业”、证券代码为“002002.SZ”,生产聚氯乙烯、烧碱、纯碱等,拥有“化工、氢能源、新材料(PVC 及稀土)、交易所”四大产业板块以及一体化循环经济产业链的民企资本控股企业。

(2)持有上市公司中泰化学(002092.SZ)股票

截止目前,鸿达兴业集团持有新疆中泰化学股份有限公司119,005,772股,占中泰化学总股本的比例分别为 4.62%,是中泰化学股份的第二大股东。

中泰化学于2006 年在深圳主板上市,主营聚氯乙烯树脂(PVC) 、离子膜烧碱、粘胶纤维、棉纱等产品,是拥有氯碱化工、纺织化工与供应链贸易三大业务的新疆国资控股企业。

(3)持有广东兴业国际有限公司96%股权

截至目前,鸿达兴业集团持有广东兴业国际有限公司(以下简称兴业国际)96%股权,兴业国际名下主要资产为广州圆地块项目。其投资建成广州市地标建筑-广州圆大厦,也被称为广州铜钱大楼,坐落在广州珠江边,高33层,兼具超甲级写字楼和商业两大功能,可租售面积达7万平方米,具有较高的重整价值。

兴业国际成立于2004年,主要负责广州圆地块项目的建设和运营。兴业国际名下持有广州市荔湾区东沙地块土地使用权及地上建筑物,建设用地面积为82,148㎡,土地用途为科教用地/仓储用地。其中,宗地上建有3栋建筑物,其中:广州圆1号科研楼(广州圆大厦)共33层,建筑面积90,785.19㎡,已单独办理产权证;广州圆2号(广州圆公寓)员工宿舍楼,共15层,建筑面积45,684.8㎡,已单独办理产权证;无证仓储建筑物1栋,建筑面积11,367㎡。另宗地尚可建设仓储建筑计容建筑面积97,959.7㎡分摊的土地使用权。

(4)持有内蒙古盐湖镁钾有限公司99.1%股权

截至目前,鸿达兴业集团持有内蒙古盐湖镁钾有限责任公司99.1%股权,名下主要资产有内蒙古自治区达镇哈达贺休工业园区的建设用地使用权及哈达贺休芒硝矿勘探权、采矿权。

内蒙古盐湖镁钾有限责任公司,成立于2018年,注册资本4.6亿元,名下主要资产位于内蒙古自治区阿拉善盟额济纳旗哈达贺休工业园区,包括8.06平方千米芒硝矿采矿权(采矿许可证号:C1500002019126220054118,有效期限自2022年12月2日至2029年12月2日),28.56平方千米哈达贺休矿区外围芒硝、钾镁盐(卤水)矿探矿权(勘探许可证号:T1529002014056040049768,有效期限自2023年5月30日至2025年5月29日),2010年至2017年投资建设的“110万吨/年盐硝矿综合开发利用项目”,已建成年产70万吨氯化钠、40万吨硫酸钠、30万吨硫酸镁产能。28.56平方千米探矿权于2018年取得备案,目前正在办理矿山地质环境保护与土地复垦方案评审。

(5)持有乌海市新能源集团发展有限公司80.17%股权

截至目前,鸿达兴业集团持有乌海市新能源集团发展有限公司80.17%股权,主要拥有内蒙古自治区乌海市海南区西来峰工业园的建设用地使用权、及乌海煤矿区采矿权。

乌海新能源成立于2005年,注册资本6860万元,位于内蒙古自治区乌海市海南区拉僧庙工业园区,名下主要资产有银行存款、车辆、乌海市海南区西来峰工业园区工业用地土地使用权、乌海市新能源集团发展有限公司矿区面积2.4668平方公里,采矿许可证号:C1500002011061120114179,有效期2020-12-14至2023年12月14日,目前该生产煤矿已对外承包。

(6)其他股权投资资产

经意向投资人尽职调查,如有意向将鸿达兴业集团的上述对外股权投资、及其他对外股权投资等破产财产纳入或排除在本次重整投资范围的,可进一步与管理人协商、沟通。

重整投资人招募具备一定门槛和条件

本次招募以公开、公平、公正为原则,面向社会公开招募,本公告内容对全体/任一意向投资人同等适用。值得注意的是,重整投资人报名条件包含4点:

(1)意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织,具有较强的社会责任感和良好的商业信誉,最近三年无重大违法行为或涉嫌重大违法行为,且未被列入失信被执行人名单;

(2)意向投资人应拥有足够的资金实力参与鸿达兴业集团重整投资,并能出具相应的资信证明或其他履约能力证明;

(3)两个或两个以上的意向投资人联合参与投资,以一个报名人的身份参与招募,其中至少有一个意向投资人应符合全部报名条件。组成联合体的各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目招募。联合体各成员间应当明确牵头方,说明成员组成、合作方式、职责分工及权利义务;

(4)意向投资人需缴纳报名保证金人民币500万元。