面对我国租房市场日益变化的需求和供给，传统的租房模式已经无法满足现代租客和业主的需求。在这种环境下，长租公寓机构自如凭借敏锐的市场洞察力，创新性地开发出“增益租”业务模式，为新时代的租房市场注入了新的活力。自如的“增益租”模式打破了传统二房东的经营方式，通过全面管理房屋资产的生命周期，为业主提供了更多的增值服务。

纵观自如“增益租”的发展历程，早在2021年的2月份，自如就推出了这一模式，并且由于其开创性，在同年入选清华经管学院案例库。另外根据自如官方透露的数据，2022年Q1的时候，自如“增益租”模式下的业主委托量，就比去年同期实现了超过4倍的增长。从这些角度来说，自如开发的这种模式不仅得到了学术界的认可，也成功经过了市场的检验，取得了不错的成绩。

由此可见，自如的“增益租”业务模式为业主提供了一个全面参与并从中获取更多回报的机会。作为业主，一旦选择签约“增益租”，你便成了自如的合作伙伴，可以更深入地参与房屋管理过程，从而获得更丰厚的利润。该模式首先体现在装修环节，业主需要支付费用，选择自如提供的装修方案为房屋进行升级改造，这一过程便以提升房屋价值为目标，实现了房屋的增值。在继续的房屋出租环节，借助自如的专业出租能力和完善的服务体系，你无需为房屋空置或租金回收等问题操心，自如会帮你稳定管理和保持租金收益。

为了更好地保障业主的权益，自如面向签约“增益租”的业主，承诺“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”。简单来说，就是在这种合作模式当中，自如业主可以跟自如协商约定租金价格，自如还会给到业主保底收益，即使房屋面临空置期，业主也能有收益，另外根据年度租金浮盈，业主还能够享受到一定的分成。

可以看出，“增益租”模式真正做到了租赁市场中的双赢。业主不仅能获得更多的经济利益，其房产也能享受到专业的管理服务，实现价值的最大化。与此同时，自如作为行业领导者，无论在市场份额还是用户口碑上，都积极努力，以实现更好的业务发展。展望未来，自如通过“增益租”模式，或将引领租赁市场的新一轮发展，以更高效、专业的服务，满足广大业主和租户的需求，将中国的租赁市场推向新的高度。