顶级投资银行巨头摩根大通（JP Morgan）近来在纽约市公园大道270号揭牌了其最新的全球总部大楼，同时也揭露了其内在的“谷歌”气质。为了吸引员工到办公室来上班，该投行正推出谷歌式的福利和设施，包括瑜伽和自行车室、冥想空间、户外区域和一个最先进的餐饮大厅。

对于环保主义者来说，这栋新建筑将是纽约市最大的全电力大厦，具有净零碳排放和卓越的室内空气质量，以确保可持续发展、健康和福祉。未来这里将部署智能技术和250万平方英尺的灵活和协作空间，可以轻松适应未来的工作。这些便利设施可以用来吸引、招聘和留住工人。

长期担任摩根大通CEO的杰米戴蒙（Jamie Dimon）谈到这栋新的生态友好型建筑时说：“通过我们的新总部，摩根大通正在对我们的业务和纽约市的未来进行长期投资，同时确保我们在21世纪的高效、世界级的环境中运营。我们对该建筑最先进的技术、健康和保健设施、公共空间以及其他功能感到非常兴奋。它位于世界上最伟大城市之一的最佳位置。”

现在可以理解为什么杰米戴蒙在疫情期间一直在推动银行家、交易员、基金经理和合规人员回到各自的办公室了。尽管科技等其他行业允许混合和远程选择，但戴蒙坚持要求他的员工坐在办公室的座位上。

杰米戴蒙（Jamie Dimon）

考虑到这个大型项目的成本高昂，一座由福斯特建筑事务所（Foster + Partners）设计的高达1,388英尺的60层新摩天大楼如果无人露面似乎很愚蠢。尽管银行家们力推混合办公和远程办公，但考虑到建造和布置曼哈顿房产所花费的巨额财富，这种做法在经济学上是讲不通的。

有了这座新总部，该行仍将是纽约市内最大的雇主之一，可容纳约1.4万名员工。这项事业可能会激励其他公司也增加他们的房地产投资组合。在过去的两年中，我们看到微软、亚马逊、谷歌和Meta购买、建造或租赁了多个空间。对城市的这种承诺可能会重振在疫情期间有所下降的商业和社会活动。

纽约市市长埃里克·亚当斯（Eric Adams）此前曾呼吁华尔街和城市商业领袖把工人带回来。他担心，如果来自新泽西、康涅狄格、长岛、韦斯切斯特和其他地方的通勤者不再回来，纽约市可能会变成一座鬼城，充斥着犯罪、暴力和公开的毒品销售和使用。如果只有一小部分人回来，这对由母婴餐厅、商店、店铺、酒吧、美甲店、健身房和其他企业组成的脆弱生态系统来说可能是一场灾难。

亚当斯在谈到各个公司的新总部和随之增加的员工时说:“纽约市的中央商务区受到疫情的严重打击，恢复它们的活力是我们实现公平经济复苏蓝图的一个重要部分。摩根大通的这一投资不仅反映了他们在纽约市保持和增加良好工作的承诺，它还将促进在整个中城东区的额外投资和新的办公空间。而且，通过将可持续设计融入建筑中，他们正在帮助我们的城市为气候变化的影响做好准备并减轻其影响。”

据说，来自40个地方工会的8,000多个建筑工作岗位参与了这个建筑项目。四大会计巨头德勤的一项研究显示，纽约市的经济可能增加了26亿美元，纽约州的整体经济可能增加了36亿美元。

这家会计和咨询公司的研究发现，“通过摩根大通在当地的数万名员工和业务，该公司每年为纽约市贡献了298亿美元的经济活动，在多个当地行业增加了4万个就业岗位。”在纽约州，该公司每年为该州经济贡献总计398亿美元，总共增加了6.1万个工作岗位。”

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