曾经通过计算机竞赛保送上海交通大学、获得ACM越南赛区分赛区冠军的“天才少年” 赵一振，现在是一个有点“佛系”的房地产投资行业创业者。计算机竞赛与多年工程师的工作经历训练了他很强的逻辑思维能力，而对传统国学的爱好又使他拥有了另外一种更为平和的思维方式。在他身上，我们没有看到身为一般创业者的焦虑，更多的是活在当下、实事求是的踏实感。

在他看来，理科逻辑与传统国学有一个共同的核心，那是他在创业中不问过往与未来，专注当下的信念之源——“想要达成什么‘果’，现在就去投什么‘因’。”

赵一振

(资料图片仅供参考)

“佛系”创业者

重要的是专注当下

2010年，从上海交通大学毕业的赵一振没有继续直研直博的学术之路，他拿到了Google的Offer，并以此为契机来到美国投身工业界，从Google、Twitter，再到LinkedIn、Uber……在创立Ark7之前近十年的时间里，他一直在硅谷科技大厂中，从事着软件工程师的工作。

在此期间，赵一振见证了互联网科技改变行业的力量，也逐渐被互联网思维浸染。工作之余，他爱钻研投资理财，比起股票，他更青睐安全稳健的房地产投资，而且，在他的最初设想中，虽然房产投资门槛高，但它并不需要花费过多的时间，自己能在获得收益的同时拥有充足的自由时间工作、陪伴家人，一举两得。

但现实却并没有如此理想。实际上，打理房子既花时间又花精力，不仅需要和租客打交道，而且也需要有房屋维护与管理的经验。参与其中后赵一振才意识到，除了房价因素之外，这两方面可能也是“ 劝退”不少投资人的深层原因。

“能否将科技与互联网引入房地产投资领域，让它变得更加简单高效，服务更多人？”

从自身经历中察觉出投资房产的痛点，他习惯用工程师的思维去解决遇到的难题，并且从中看到革新传统投资方式的可能。从萌生想法到全职创业，他花了一年时间研究可行性、产品设计、法律结构等多个方面，2019年，Ark7由此创立，并于次年正式上线。

ARK7 官方网站（部分截图）

“大胆假设，小心求证。”赵一振用近乎科研者的工作态度总结了创业前的心理。公司名中也饱含了他作为工程师特有的浪漫：“Ark这个词在我心里代表着一艘宇宙飞船，我希望能够带领着大家乘着这艘飞船，去寻找一个代表未来的生活场景。”

离开大厂创业，自然有许多反对的声音。但赵一振却少有一般创业者的焦虑，而是始终带着相当平和从容的心态，平和中透着一股坚毅。尽管隔着时差与距离，但在采访中，我们也能感觉到这是位有点与众不同的创业者。

“我不会特别担心未来，只要把握住现在，当下的时刻我们所有人在做的事情是长期有意义的，是不断积累的，只要明确这一点，那么这件事就是一个积极正向的循环，其他的东西我就不用特别担忧。”他补充说，“无论做任何事情，最核心的就是理解事物前后的思维逻辑与规律，从而去构建一个更好的产品与系统，服务更多人，提升社会整体的运转效率。想要达成什么‘果’，现在就去投什么‘因’。”

互联网+房地产投资，

打造一站式自动化的地产证券化平台

为了降低地产投资的门槛，Ark7拆分了每一栋房屋产权的股权，用户可以以低廉的价格投资一个甚至多个房屋产权，还可以投资高门槛高回报的多单元房 （Multi-family Property）。分散投资风险的同时，每个月还可收获稳定租金回报，并能在未来享受地产价格上涨的增值收益。

过去，传统的房产信托（REITs）虽然也能在一定程度上满足投资人以较低门槛参与不动产市场并获得租金收益的需求，但Ark7希望通过互联网赋予投资更加公开透明的形势与方式，“让投资地产就像投资股票一样简单”，它提出了这样的口号，旨在缩短房地产投资与普通人的距离。

ARK7办公室

缩短距离在这里有着多重意义。

第一个维度是投资标的的种类，目前在Ark7平台上线的主要是住宅地产，但未来计划扩展到更多商业地产，比如数据中心等；第二是地理距离，在Ark7上，每股都可以选择不同的房源地，从而降低决策成本；第三是估值，不同的地产估值是一件非常复杂的事情，但Ark7会由平台来完成这些任务；第四是资金的使用和各种税收等复杂政策，也由平台解决；第五是对土地的利用，比如是分租还是整租、长租还是短租，以及如何更好改建能提高价值，都可以在平台上得到解决方案。

ARK7业务展示

在赵一振看来，以互联网思维打造一站式自动化的地产证券化平台，和传统的房产信托（REITs）相比，主要有两大优势。“首先，信托往往是依赖人与团队做决策，而Ark7通过提供全面的关于房子地理位置、经济状况、学区等信息，弥补了用户过去关于地产投资的信息差，使他们能够依托公开透明的数据独立做出决策，投资房子本身；其次，公开信息也能让用户对投资后续拥有充分的掌控权，提升地产投资的安全感。”赵一振说。

目前，Ark7的注册投资者突破万人，运营管理的房产遍布全美6个州，近15个不同地区，价值达近1亿人民币。

以下是评选组委会与赵一振的部分对话：

评选组委会： Ark7如何选择投资房源？

赵一振：首先，从内部流程的角度来看，我们有选择购置地产的专业团队，目前一周大概能够获得3000个全美的房源信息，然后我们会通过一个评估模型，根据房子的增值、租金、本身状况三大方面对房源进行考量评估。在这三大方面之下，我们也细化了具体的评估标准，比如房源附近的人口、公司、当地天气、房屋面积等多方面的情况。因为地产投资是一个非常地方化的生意，像在德州，因为经常下雨，我们就会考量这种气候对房子寿命的影响，从而去评估房源在投资属性中所呈现的价值。

其次，我们会以自身长期的市场观察，制定拍卖投标策略，尽可能以具有吸引力的价格拍到理想房源，在最开始的时刻就能够帮助投资人选到投资回报较高的房子，同时在整个选择的过程中也会兼顾考虑后续什么样的租客比较合适。

评选组委会：Ark7最初的注册用户是怎么获得的？

赵一振：我搭建好Ark7之后，先从周围比较亲近的朋友入手，和他们交流。这个过程中我觉得自己并不是在兜售这样一个产品，而是在描绘Ark7到底是什么，我在做着一样什么样的事，产生的价值点和关注点分别是什么，然后看其他人有没有需求。所以前200名的用户基本上是跟我当时的背景比较相似，都是一些集中在硅谷的工程师，这些用户会提供很多有用的反馈，对Ark7的迭代与开发帮助很大。

前几天Ark7用户数刚刚破万，这也是一个不小的里程碑，现在我们的用户不仅有华人，美国等其他国家的人也都开始相继使用，我很开心能够帮助到越来越多人更轻松地投资房地产。

评选组委会：在创业过程中，您遇到了哪些困难和挑战？是如何克服的？

赵一振：创业过程当中可能处处都是挑战，处处都是困难。比如最开始有想法的时候，就会需要花这个时间去研究它到底可不可行，而且人总是希望看到自己想要看到的结果，那么就需要克服盲目的乐观，以实事求的态度去推进，step by step，把根基打得更牢。对我来说，其实更多是一个与自己的内心心态抗争的过程。总结过去，而不沉溺过去，我会尽量让自己处于始终向前看的状态。

评选组委会：Ark7的发展计划以及下一步的重点是什么？有哪些发展目标？

赵一振：在过去1～2年的时间中，Ark7已经基本完成了核心基础架构的搭建，未来我们希望能够服务到更多的用户，在房源上提供更富多样性的选择，包括在房子运营层面，也会提供分租、短租等多种方式。房源选址、房源投资与管理类型、合作伙伴的多元化将是我们下一步发力的方向。

（注：文章由评选组委会采写。）