原标题：土地被“失联”的儿子发包并抵押，怎么办?

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司法所帮老人“解押”负债土地

3月28日，肇源县民意乡建民村村民张兰(化名)来到民意乡司法所，请求对一起土地被流转引发的纠纷进行调解。

据了解，2011年1月8日，张兰签署了一份授权书，将自家10.8亩土地发包权授权给儿子孙某持有，至于土地承包的年限、价格等，张兰永不干涉。

得到了母亲的授权，2011年1月9日，孙某将10.8亩土地低价承包给建国村村民王民(化名)，承包期限为2012年至2022年年底。

承包期间，孙某向王民高息借款并用10.8亩土地抵押，孙某承诺，如不能按期归还借款，则继续履行土地的原承包合同，直至抵押平借款。

土地没了，儿子又找不到了，没有生活保障的张兰想把土地要回来。

可是，打听之后才知道，她家的土地不仅是承包出去了这么简单，还背着债务。

张兰说，她的儿子现在是“失联”状态，她年龄大了，没有收入，想收回土地用来养老。

了解事情的原委后，司法所工作人员联系了王民，因王民在市内务工，白天不方便接打电话，工作人员就利用下班时间，采用视频通话等方式与王民多次沟通。

工作人员先从法律上分析，讲述了《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020第二次修正)》，王民给孙某算的借款利息并没有那么多;又从情理上讲，张兰年龄大了，儿子还联系不上，同时，依据当年王民从孙某手中承包土地的合同来看，承包价格也过低……

最终，经工作人员释法及劝说，双方各退一步，由王民继续承包两年土地，到2024年底归还给张兰。

意见达成一致后，4月1日，王民来到了司法所，双方签署了调解协议，握手言和。

文/摄 大庆日报社全媒体记者 谷淑敏