编者按：

恒大这些年实现高速增长的秘密是什么?到底是一种什么样的机制，推动恒大一步步走向强大，并首次入榜世界500强?凭借现有模式，恒大又能走多远?本期房产周刊，将把这些谜题一一揭开。

近日，2016年的《财富》世界500强公布，恒大以211.84亿美元的营业收入首次上榜。和已过而立的万科相比，仅仅20岁的恒大似乎更能代表过去20年来的中国速度，同时也让关注中国未来的人们，看到了延续中高速增长趋势的可能性。

资料显示，恒大各项核心指标近年保持高增长态势，其中2015年营业收入较2009年上市时的57.2亿元增长超20倍，达1331.3亿元。另外总资产、销售额、净利润等亦分别增长超11倍、5倍和14倍。

领航者：解密“95后”的世界500强企业

成功没有捷径，更无从效仿。作为少有上榜的中国民营企业，恒大成功挤入世界500强，让外界更好奇它背后的成功之道。

恒大集团董事局主席许家印在外界看来是一位让人如沐春风的企业家，而在工作上的投入和严谨非一般人能所及。“非常拼，真的非常拼，据说每天的工作时间在20小时左右。”据接触过许家印的知情人士透露。

《每日经济新闻(博客,微博)》记者和许家印有过一面之缘，帅气的外表与亲和的言语，让人觉得这位两千亿房企的“掌门人”平易近人。王石之于万科或许更像职业经理人，许家印之于恒大集团，更像一个永不停步的领航者。

清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在2015年“经济新形势城市新机遇”高峰论坛上提到，“企业布局要有前瞻性，但不能过分超前”。从成立伊始，许家印就带领团队，确立并贯穿20年的企业精神、工作作风和企业宗旨，确保了团队的战斗力;实施前瞻性的发展战略，并每三年制定“三年计划”，确保了企业的稳健可持续发展;在管理和运营方面，独特的紧密型集团化管理模式、标准化运营模式、民生地产的产品定位，确保了企业规模和品牌的快速发展。

种种发展规划，让恒大充分分享了中国经济过去三十多年高速增长的红利，企业以每年30%的增速增长，规模实力更呈现出惊人的发展态势。资料显示，恒大1996年从零开始创业，仅三年位列广州十强;2006年开始扩展全国，三年即完成布局;到2016年，完成180个城市的拓展，企业规模第一，年销售规模超3000亿元。而就个人红利而言，恒大的薪资水平高出行业平均水平20%左右，因此吸引了各行各业优秀人才纷纷加入。

核武器：超强的执行力造就“恒大速度”

在恒大20周年庆典上，许家印曾感慨道：“恒大二十年的辉煌与荣耀，离不开全体员工的努力拼搏。多年来，你们为了公司，亏欠家庭常年无休，工作中，不知道你们承受了多少压力，付出了多少艰辛，是你们用无数的心血和汗水，才换来了恒大的今天。”

在业界，恒大员工以“高效、高能”闻名。据了解，到了企业重大战略时期，员工都会倾注100%的心血和时间，完成各种“高难度”动作，而且还很漂亮地成功“落地”。在恒大，人才和企业之间彼此达成了一种外界无法想象的融合。或许行业中有竞争力的薪酬，能吸引到大批优秀的人才，但留住人才还是要靠彼此磨合后的相融。

恒大能在短短20年，从一个刚刚出生的“婴儿”成长为世界级的企业巨人，正是依靠这种高效的先进科学管理体系。对那些致力成为世界级企业的公司来说，恒大的成长史似乎更像是一本世界级的教科书。

在地产圈，恒大的强大执行力，一直为人所称道。在恒大，每个人充实的工作让企业不断高效运转。核心管理层团队则是公司的灵魂，支撑整个公司的发展。管理层与执行层的配合，也是恒大独有模式，彼此之间保留了足够的空间，双方充分信任，这不仅激活了每个人的热情，也为最终实现多赢的局面奠定了基础。

除了强大的员工队伍作为发展基础，恒大近年的多元产业不断做大做强。经过近几年的精心谋划，恒大已完成多元化布局，成为集地产、金融、互联网、健康、旅游、文化、体育及农牧为一体的现代化企业集团，多产业协同发展将推动其实现持续快速增长。

有市场人士预计，恒大今后在世界500强中的排名将不断提升。其中，营业收入是世界500强排名的主要依据。数据显示，500强总营收年均增幅不足1%，今年更是下降11.5%，而恒大增幅在30%左右。此外，恒大2016年上半年即累计实现合约销售额1418亿元，同比增长62.8%，今年营收水平将继续大幅提升。

而随着今年中国民营企业的身影在世界500强榜单不断涌现，也印证了中国民营经济在不断壮大。未来，在经济转型升级的滚滚洪流中，以恒大为代表的一大批民营企业快速发展，将为中国经济注入崭新活力。当然，跨进世界500强的豪门俱乐部仅仅是恒大一个新的起点。未来，恒大进入2.0时代将如何蜕变，这是它留给外界最大的看点。