12月16日,国家统计局发布2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,记者梳理发现,70个大中城市中,新房价格环比上涨城市有17个,其中成都上涨0.5%;二手房价格环比上涨城市有10个,其中成都上涨0.7%。
从新房销售价格分类指数来看,成都90㎡及以下的新房环比上涨0.3%,90—144㎡的新房环比上涨0.6%,144㎡以上的新房环比上涨0.3%。从二手住宅销售价格分类指数来看,成都90㎡及以下的二手房环比上涨0.5%,90—144㎡的二手房环比上涨0.9%,144㎡以上的二手房环比上涨0.8%。
自今年一揽子房产政策出台以来,房地产市场呈现出积极变化。据成都市住房和城乡建设局统计数据显示,自2024年10月起,成都楼市出现明显回暖,10月全市新建商品房成交7269套,环比上涨36.8%,二手房成交19807套,环比上涨30.2%;11月全市新建商品房成交11401套,环比上涨56.8%,二手房成交26219套,环比上涨32.4%。
在贝壳APP上,11月成都二手房挂牌均价为1.67万/㎡。除了价格环比上涨,11月新增挂牌31017套,环比上涨4.1%。全月看房人数22.7万人次,虽环比10月下降5.8%,但在全年来看仍处于高位,带看十分活跃。新房市场自10月以来人气快速回升,热度集中在主城区,尤其是成华区的二八板块,新项目逐一亮相且先后取得不错的销售业绩,招商中环臻邸、华润中环天宸、中建匠心里、越秀天悦云萃二期等项目均是热度较高的项目。
在业内人士看来,近日召开的中央经济工作会议提及“稳住楼市股市”,对于改善预期、提振信心以及促进消费和投资至关重要,“目前,成都各区域都有相应的支持政策出台,有助于释放刚性和改善型住房需求潜力。在合理控制土地市场供应的情况下,明年入市的新房品质会更高,产品也会进一步迭代升级。”(记者 范瑞鸣)