遭海外索赔上千万美元

值得一提的是，房天下作为在美上市公司、主营业务在中国国内的房产中介企业，近日也遭遇了跨国索赔诉讼。

据《北京晨报》报道，多位消费者因相信了房天下发布的美国房产广告，进而选择了海外购置房产，但是除了尚未得到广告宣传中的租金，还身陷一系列麻烦。业主说，2013年通过搜房网看到IIP公司正在出售美国房产，价格在3万~5万美元左右，最吸引人的是广告承诺开发商包租2年，按期给付租金，保证年化收益率10%以上。“但实际上不仅没有获得租金，反而还要补缴房产税、物业管理费、水费、垃圾费等税费，可谓损失惨重。”

消费者认为，IIP公司隐瞒房子真实情况出售房产，房天下没有认真审核IIP公司提供的房源信息真实性，为赚取广告费做出了夸大宣传，双方均应承担责任。“目前已委托律师在美提起诉讼，将IIP公司和搜房控股公司分别告到了美国当地法院索要相应赔偿。”

中国消费者的美国代理律师蒋磊表示，“房天下网站做出多项承诺，第一能够保证统一价格，保证信息公开透明，提供特有折扣优惠;第二保证购房无风险;第三为购房者提供免费购房咨询等等。按照美国相关法律，被告搜房控股公司在其网络平台房天下网上发布虚假广告，做出了虚假的承诺，应当对中国买家的损失承担赔偿责任。”

蒋磊说，有30余位中国买家共同向搜房控股公司及其相关公司提起诉讼，索赔数额总计约为1327余万美元。美国当地法院一审认为，鉴于原告中国买家和被告搜房控股公司均在中国，建议此案由中国法院审理。中国买家就此案提出上诉，目前该案在美国进一步审理中。北京市隆安律师事务所合伙人郑磊认为，“受害的中国买家可以依据广告法、民法通则等相关法律在中国起诉搜房控股公司，主张自己的合法权利。作为互联网广告发布者、广告经营者，搜房控股公司应当尽到审核广告的注意义务，负有审核广告真实性的责任。如果搜房没有尽到自己的义务，存有过错，给中国买家造成实际损失，应当承担相应的赔偿责任。”

为此，搜房控股相关人士回应表示，“房天下作为房地产家居网络平台，为涉案的部分美国房源提供的是广告展示服务，已审核了广告主IIP公司的相关资料和所发布房源信息，尽到了作为广告发布者的审查义务。房天下并没有为这些涉案的中国买家提供中介代理服务，IIP公司在中国有其代理人，这些购房人都是自主与IIP公司或其代理人联系，并商讨和履行具体的购房事宜。房天下自始至终并没有参与这些购房交易。”

记者就上述涉及的具体问题向房天下发出采访请求，但公司相关负责人表示“暂时不方便接受采访”。