近日，北京大学光华管理学院院长刘俏提出：有没有可能启动“住房公积金制度改革、租赁住房改革和 REITs建设三位一体”的新一轮改革，可以叫做存量时代的公积金制度改革。

刘俏表示，中国经济要实现新发展格局的关键点在于如何提升在全球产业链的位置，形成供应链闭环，产业结构的变迁与人口流动，以及实现投资更合理的配置等。

刘俏建议：住房公积金制度改革扩大覆盖面，将灵活就业人员(含农民工)纳入公积金服务范围，社会资本(公募REITs或是其他长期资本)、公积金部分资金、市场机构联合运营，新建地方保障性住房、人才公寓、租赁住房，从供给端发力，为公积金缴纳者提供多层次服务。

“通过这种方式，有利于农民工真正融入城市，消除因‘身份识别’形成的各种不平等；将有利于盘活地方政府存量资产，帮助化解地方政府债务风险；我们估测投资收益率将大大高于公积金现有收益率，一方面增加职工和灵活就业人员缴纳公积金积极性，另一方面公积金投资收益也能补充养老金的不足。”刘俏分析。