10月末，市民易先生满怀期待地去实地考察年底交房的房子。谁知这一看，原本期待的“惊喜”却成了“惊吓”。

易先生买房的小区，是长沙五江·书香苑。“我说得不好听，廉价。”易先生直言他看房后的感受，不仅绿化、配套设施与前期宣传不符，“规划设计也没有达到能居住的品质”。

11月12日，五江·书香苑20位业主代表与开发商、施工、物业、设计方代表举行了见面协调会，并递上了业主部分合理诉求及建议方案，要求进行整改。

诉求：整改小区绿化及配套设施

“当时是看中了这里的教育配套，旁边有青园小学，并且相信‘五江’这个品牌。”2019年7月，易先生买了五江·书香苑的房子，没想到成品却达不到预期。

“买房时置业顾问说树木多，绿化率达到39%至40%，但目前看到的是小区内景观植物相对单调，层次感不足，草皮居多，绿化区域泥土裸露明显，配套设施品质较差。”易先生说，他感觉当初的宣传与现今的实物差别太大。

与易先生同为5栋业主的彭先生也称，小区内的居住品质不佳，“一般的新建小区入户门厅都安装吊灯，电梯门套多用大理石材质，但在五江书香苑入户是最简单的吸顶灯，电梯门套是不锈钢材质”。

记者在现场看到，小区正在进行儿童娱乐场所的塑胶地面施工，景观家居还未安装。草皮摊铺已基本完成，绿化区域内也栽种了各类苗木，但确实存在草皮间缝隙过宽，因部分区域苗木稀疏甚至坏死造成的泥土裸露的问题。另外，各楼栋的入户门厅安装了白色的吸顶灯，电梯门套虽贴有薄膜，也能看出不锈钢材质。而小区围栏并不稳固，用力推动摇晃明显，并且围栏顶端有弯曲损坏的情况存在。

因居住品质未达预期，业主提出加大绿化密集度，多种植大型乔木，并搭配各种灌木、低矮植物，减少大面积草皮铺贴，更换电梯不锈钢门套为大理石材质，更换吸顶灯为吊灯，整改围栏等配套设施等要求。

回应：尽可能细端调整，部分要求未达成一致

对于此次业主集中反映的问题，潇湘晨报记者也采访了五江·书香苑项目施工管理负责人阳和平。

阳和平说，项目绿化完全是按照规划设计来做的，目前仍在施工阶段，还有部分补种植物还未入场。草皮摊铺缝隙过宽已通知施工方进行整改。他称，土地黄泥裸露问题与苗木的存活率以及季节相关。因现在是冬季，苗木刚刚种下还未长成，等到春季就会慢慢成形，“只要苗木坏死了，一定会更换”。但对于业主提出的加大绿化密集度，多种植大型乔木，减少草皮铺贴的要求，阳和平只承诺，会加密绿化，在规划标准的基础上尽可能做细端调整。

对电梯不锈钢门套及入户门厅灯具的整改要求，双方并未达成一致。阳和平认为，现今的门套及灯具满足了使用要求与结构安全，而业主的建议则是美观和造型问题。他说，电梯不锈钢门套结构稳定，使用安全，相比于大理石，可以避免装修时磕坏等损耗；吸顶灯也满足了亮度的需要。景观家具方面，按照原本的规划，休息椅、垃圾桶、健身器材及儿童娱乐设施会陆续安装。另外，承诺对围栏进行整改，5栋与6栋之间的硬化路面可能出现的积水问题，也会相应增加排水通道。

此次协调会虽承诺进行部分整改，但并没有对完成整改给予时间期限。彭先生说业主还将进一步和开发商协调，争取自身权益。