11月9日，禹洲集团(01628.HK)公布10月份销售数据，数据显示，10月份禹洲集团合约销售115.2亿元，前10个月累计实现合约销售886亿元，同比增长达53%。按全年1000亿元的目标，至10月末，禹洲集团的年度目标完成率达到89%。不论是销售增速还是目标完成率，禹洲均居于行业领先位置。

禹洲发布上述业绩后，基本市场也迅速做出反应。著名国际信用评级公司联合评级国际有限公司发布信用评级报告指出，确认禹洲集团 “BB”的国际长期发行人评级，展望稳定。联合国际同时确认由禹洲发行的高级无抵押美元票据“BB”的国际长期发行债务评级。

仅仅数天之后，另一家国际国际评级机构穆迪于定期发布的周期性评审报告中也再次确认禹洲Ba3的企业家族评级。

业绩完成率近9成 全年千亿目标无悬念

2020年是不同寻常的一年，年初的新冠肺炎疫情给各行各业都带来了巨大的挑战，房地产行业更是如此。无论市场如何变化，规模始终是一个绕不开的关键指标。

年初，禹洲集团确定今年1000亿元的年度销售目标。但在新冠肺炎疫情影响下，在2月份合约销售出现“冰冻”后，得益于快速响应、区域深耕战略，禹洲集团合约销售迅速反弹。

禹洲在全国多城热卖

面对线下售楼处的停摆，禹洲快速反应，迅速搭建“线上+线下”售楼处，创新营销打法，线上线下营销组合拳，也迅速扭转了疫情的不利影响。

数据显示，3月，禹洲实现合约销售金额57.17亿元，同比上升11.7%；4月，禹洲销售快速反弹，实现合约销售金额96.27亿元，环比增长68.39%，同比增长87.41%；到了5月份，禹洲销售同比涨幅超过1倍，并创下历史新高，合约销售金额达到107.51亿元。

进入下半年，禹洲延续了快速增长的趋势。禹洲近日公布的10月份数据显示，1-10月，禹洲实现合约销售886亿元，同比增长达53%。按全年1000亿元的目标，至10月末，禹洲集团的年度目标完成率达到89%。

按照目前的销售进度，禹洲今年千亿目标已无悬念。

穆迪、联合国际看好禹洲发展潜力

在销售规模创新高的同时，禹洲的财务表现也同样处于行业领先水准。

禹洲2020年中期业绩数据显示，截至2020年6月30日，禹洲集团实现总收入140.69亿元，较去年同期上升20.36%，继续创下历史新高。于期内，禹洲录得毛利润32.76亿元；录得归母净利至10.19亿元。剔除非现金调整后的毛利率为27%，处于稳健合理水平。

禹洲集团营收再创新高

负债方面，禹洲也持续保持稳健。至2020年中期，将境外美元债的加权平均年限由去年底的3.2年延长至今年上半年的3.3年，优于同业水平。此外，禹洲的净负债比率也得到了有效的控制，较去年同期的73%大幅下降至63.72%，并较截至2019年底下降1.92个百分点。在融资成本方面，上半年的加权平均融资成本为7.22%，维持在合理的水平。

在短期偿债能力方面，截至2020年6月30日，禹洲集团一年内须偿还的有息负债约为222.5亿元。而同期，禹洲集团手持的现金资源约为429.68亿元，较截至2019年12月31日的现金资源355.11亿元有了21%的提升，现金短债比达2.49倍(将境内公司债券按照到期日来计)，优于行业平均水平。

稳健的财务表现，也获得了穆迪、联合国际等国际知名评级机构的肯定。

11月初，著名国际信用评级公司联合国际就发布信用评级报告指出，确认禹洲集团“BB”的国际长期发行人评级，展望稳定；同时确认由禹洲发行的高级无抵押美元票据“BB”的国际长期发行债务评级。

这是继6月份禹洲获穆迪确认Ba3的企业家族评级及B1的高级无抵押债券评级，并将展望由“评级观察”上调至“稳定”后，仅仅半年内又一次被国际知名机构给予正面评级。

值得一提的是，仅仅数天之后，穆迪于定期发布的周期性评审报告中也再次强调指出，随着今年禹洲集团于长三角地区、环渤海地区以及海西经济区内持续稳健的地产开发和合约销售不断进行，整个集团的合约销售规模及六大都市圈的区域深耕更趋深入，与此同时禹洲在地产行业遭遇新冠肺炎影响的今年保持了极佳的流动性和财务稳健性，上述这些因素很好地支撑了禹洲Ba3的企业家族评级。

穆迪、联合国际等知名评级机构的接连看好，是对禹洲财务稳健性的充分肯定。未来，禹洲将始终秉持平衡规模、利润、风险“三驾马车”齐头并进发展理念，持续为股东、投资者创造价值。