“美好生活”主旋律下，单一住宅已满足不了人们居住所需，丰富生活配套、建设相关产业才能更好地满足人民对美好生活的需求。而对于房企而言，未来只有精于城市布局、开发运营实力超群、住房品质卓越的优秀房企才能在房地产下半场中赢得战略主动。

作为国内具有影响力的产城运营商之一，宝能城发以“城市综合运营商”为定位，怀揣“赋能城市发展，缔造品质生活”之心，匠心打造产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大产品线，深度布局珠三角、长三角、环渤海湾以及具有发展潜力的东北、西南、华中等多个区域，形成立足深圳、辐射全国的发展格局。

而在高端居住方面，宝能城发也已经早早布局，目前已于天津、南京、广州、昆明、绍兴、太原等重点城市落子多个住宅项目，并凭借风格鲜明的产品特色和过硬的产品力收获着广泛的市场口碑。在业内看来，宝能城发在住宅领域的优势不单单是能够用地产开发商的实力打造人居标杆，更是以“城市综合运营商”的占位引入更多资源配套，为“美好生活”的实现打开新局面。

坚持“五好”品质，打造城市人居标杆

不同于普通的住宅开发，宝能城发走的是“高端居住”路线。宝能城发一直强调“好城市、好地段、好配套、好产品、好服务”的“五好”理念，依托其强大的优质资源和成熟的运营模式进行资源整合，以更丰富的业态为住宅产品赋予更多内涵和生命力。同时，充分利用其在城市综合运营方面的优势，以产业加持吸引高端人群的居住，以“五好”品质成就深耕城市产业人群的宜居之所。

遵循“五好”的开发理念，宝能城发以国家政策为导向，坚持深耕一二线以及重点三四线城市，并基于对当地居住习惯、生态环境、传统文化等的深入研究和实地考察，严格筛选城市发展热土及核心地段，努力打造生态宜居、交通便捷以及配套丰富的优秀作品。

(绍兴宝能凤林府项目效果图)

以绍兴宝能凤林府为例，作为宝能城发布局绍兴的首个作品，项目选址湾区经济的新引擎、产城融合的新中心、活力多元的新城区——镜湖新区核心地段，依托绍兴绿肺资源，拥享城市行政中心、金融中心、文化中心、奥体中心等优质配套；同时，项目以人性化社区布局、臻美园林设计、奢阔空间尺度等优势，打造前所未有的舒适居住体验。凤林府三面环水、一线临湖，坐拥270°湖境，以天然半岛形态为居者提供了一处繁华中心的宁静之所：内拥极具情境体验的七重景观组团，呈现一个全龄段生态社区，外享678亩镜湖直江景观带及2340亩镜湖湿地公园，打造约1.5容积率的超低密生态住区，为绍兴带来生态与繁华共生的人居范本。

在宝能城发看来，好地段等于优质的资源和配套，在精准落地城市核心地段后，宝能城发充分利用地块周边丰富配套提升作品价值和竞争力，并在此基础上，发挥企业资源整合优势，引领城市商务和生活的最优资源圈。

聚合高端资源，构筑美好生活新范本

作为宝能集团旗下综合开发业务的核心平台，宝能城发在产城融合、城市运营、资源整合等方面积累了诸多成功实践，而这些都是其发力“高端居住”的最大优势和动力。

据悉，宝能城发在住宅产品打造过程中，从社区环境规划、商业配套、邻里互动空间等人居细节入手，以“开发—经营—管理”于一体的集约经营模式，打造涵盖“衣食住行游”的高品质人居生活体验。同时，整合产业板块资源，为住宅项目带来新商业模式以及文化教育、健康养老、智慧科技等全方位服务，为高端居住赋予更多美好场景和温度。

(绍兴宝能藏珑项目效果图)

作为布局绍兴的第二部作品，宝能藏珑项目精研改善置业者们的需求，在建造之初便将人居的舒适度与品质感，放在产品设计的“首位”。项目择址镜湖一环，以其为圆心，约两公里内坐拥镜湖国家城市湿地公园及镜湖渔猎公园，目前还有滨河运动公园在建，周边生态资源集聚。

宝能藏珑匠心筑就绍兴难得一遇的纯高层围合式住区，13%建筑密度，最大约110米的楼间距，每栋楼皆呈点状排布，楼栋间相互错开无遮挡，采光达到最大化。园区内所有建筑皆围绕景观分布四周，在中心处形成较大的花园面积，保证了景观的完整性和共享性。同时，项目采用精工匠制玻璃+铝板昂贵外立面，“高级灰”奢华美学凸显大宅气质，让建筑质感不随时间冲刷而改变；0.38的窗墙比例，更大的采光面，减少室内细菌滋生，每一天都是阳光普照的健康生活。

(绍兴宝能藏珑项目效果图)

在绍兴，拥有精装双入户大堂的项目可以说少之又少，因此宝能藏珑打造从公共大厅到地上地下的双入户酒店式大堂，并用智能化家装体系，为居者敬呈考究、尊崇的居家体验。净水系统、新风系统......宝能藏珑从生活的各个细节，解决居者日常生活中的“痛点”。此外，项目臻选智能化家居品牌，门锁采用密码、指纹、钥匙三重开启方式，厨房臻选知名品牌油烟机、洗碗机等，为居者营造安全、智能便捷的居住体验。

(绍兴宝能藏珑项目效果图)

为满足全龄段居者的居住需要，宝能藏珑打造了建面约96-188㎡的多元户型以供购房者选择，以建面约128㎡户型为例，整个房间尺度阔绰，约32㎡奢阔餐客通厅，连接约6.7米宽的观景阳台，阳光流连于此，鲜氧充沛。而建面约141㎡户型，南向面宽则达到了约13.7米，IMAX巨幕视野，约12米跑道式阳台，更为匹配层峰们的居住品位。

以品质成就美好人居、以产业擎动城市未来，这是宝能城发深度参与绍兴城市建设的发展路径，也是其在更多深耕城市的运营之路，不断以“城市综合运营商”的高占位，为城市带来更蓬勃的力量。

业内人士分析指出，相较于单纯的地产开发，宝能城发立足于产城融合、城市地标、精品文旅、高端居住四大业务板块，以房地产全产业链的布局优势及在产业发展领域的领先能力，在高端居住板块走出了一条美好生活的进阶之路，致力于为城市人居生活提供新范本。