“门尽冷霜能醒骨，窗临残照好读书。”

恰逢小雪时节，翻阅了2020年版的《全国房地产优秀案例》，虽说一目十行，但研读之余，却被其中的“乐活”卷吸引。

何为“乐活”？于不同时代不同人群而言，或有不同的答案。

在宋代养生大家陈直看来，人生十乐是“读书、谈心、静卧、晒日、小饮、种地、音乐、书画、散步、活动”；而对于90年代的美国社会学者保罗·瑞恩来说，乐活则是以健康及自给自足的形态过生活。

而在这本书中，荣盛地产却以“荣标”产品的打造，赋予了“乐活”更为确切的新世代回答：

从混凝土截面尺寸到电梯井度垂直的14项主体工程标准，从地砖平整度的要求再到18大科技系统……“荣标”事无巨细得像一本辞典，展现出荣盛人居的底层逻辑。事实上，自2008年开始荣盛就实施标准化管理，对100个质量细节、2000个质量控制点提出达标规范，并进行精细化考核。研磨工艺，专注于细节的完美呈现，成为了荣盛产品刻进基因里的表达。

当然，“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。”

近日，亮相唐山凤凰新城的荣盛熙堂尚院·名筑项目，就成为了“荣标”的最新注脚，在荣盛“造园、造寸、造福”理念的基础上，对唐山的住宅产品，对荣盛的住宅产品都进行了一次升维打造。

重新定义“造园”，打造艺术之美

房地产进入产品时代之后，产品迭代更新很快，好的设计师需要跟时间赛跑，设计出历久弥新的产品。

细心的人会发现，前几年流行的新中式建筑和园林风格，慢慢的退出中心舞台，而现代简约轻奢的风格正在成为主流。熙堂尚院·名筑作为大平层产品，采用的是现代风格，外立面、主体建筑、园林与新中式都有很大的不同。新中式强调单独的空间，直线多。熙堂尚院·名筑更注重大环境，更注重建筑的线条感；视线上讲究以点见面，能通过植物看到更大的空间。

在外立面上，熙堂尚院·名筑采用C型铝板框架“凤翼”立面设计，上方一如凤凰和雄鹰展开的双翼，寓意吉祥、腾达，体现唐山本土文化肌理的同时，又融合现代派洋房的细腻和雅致。将建筑融入了更多的美学极简主义、高级美感的建筑艺术外立面设计，从外立面上看，整个楼宇就像一个个艺术品。

(熙堂尚院·名筑外立面效果图)

在建筑主体上，熙堂尚院·名筑通过玻璃的平滑界面、铝板的几何线条、国际化窗墙体系、大面积玻璃等元素，让业主享受更好的视野以及景观建筑的带来的仪式感。而金属的点缀增加了建筑的线条美感，玻璃和铝板的表面经过处理后，有一种金属的光泽感，在阳光的照射下会呈现独有的贵气，使整个建筑立面更有质感。所谓的历久弥新就是这样的感觉，这种材质产生的效果，不是涂料、真石漆甚至石材所能比拟的。

在现代建筑风格下，园林自然也独树一帜。在景观设计上，荣盛重金聘请全球顶级园林设计单位香港贝尔高林来为熙堂尚院·名筑操刀。贝尔高林有很多成功的经典案例，如北京融创壹号院、星河湾等等豪宅项目。

该项目的园林设计师表示：“熙堂尚院·名筑的核心设计理念是大道至简，其实简约轻奢就是大道至简，越看似简单的东西其实越复杂。我们摒弃了原来多重园林的设计手法，注重地面设计，通过地面色彩的搭配去打造一副高级画，将整个园林的意境、美感、艺术都呈现出来，让人一进园区之后就感觉进入一幅画中，很松弛，很享受，很有归属感。”

(熙堂尚院·名筑园林设计效果图)

园林的路面全部都是不规则形状，取代传统意义上的大直角，通过这种折线设计将区块进行划分，更强调线性的美感，而选择这种线性美也就意味着选择了费工费料，施工难度和成本都会增加很多。在材质方面，地面全部应用的是高级的深灰、中灰、浅灰彩色混凝土，芝麻黑花岗岩，芝麻浅灰花岗岩，菠萝格防腐木等高级材质。

(熙堂尚院·名筑园林设计效果图)

除了艺术美，在园林功能方面，熙堂尚院·名筑设置了专属于儿童的全龄亲子活动空间，在儿童玩乐器具的旁边还设置了大人休息区，无论大人还是小孩，都可以在其中找到乐趣。还有四大宅间花园，这样“一环-两门-两厅-两园-三苑”的景观设计，形成了“玉带环腰”的特色。

(熙堂尚院·名筑园林规划)

这样的园林设计，很难不让人想到凤凰“栖泉韵山苑，享林籁凤邸”的美好传说。

自古以来，唐山就有“唐山乃凤凰城”这一说法，而又身处凤凰新城的熙堂尚院•名筑项目正是借助唐山历史文化，以凤凰为主线，打造出了凤凰涅盘重生的园林景观。

园区往外，也是得天独厚的环境资源，项目之外就是总长57公里的环城水系和公园。谁说生活一定在别处？熙堂尚院•名筑，分明是一个由内而外都沉浸在艺术之中的家。

重新定义“造寸”，提炼人居空间的黄金比例

一直以来，荣盛都秉承客户利益最大化的原则，在户型设计上严谨务实，注重住房的舒适度和品质感。潜心把握居住尺度，多一分嫌宽，少一分嫌窄，力求寸厘之间达到面积、朝向、风水、采光的最佳组合。在这样的设计理念下，诞生了很多经典户型，如早期的经典两居室户型，2015年二胎放开之后，110平米的四室两厅两户的户型，以及今年推出的度假叠拼户型。

如果说，荣盛早期的造寸是在“螺蛳壳里做道场”，在预算有限的情况下，在面积有限的情况下，通过设计的手法，让客户得到最好的，最有实用价值的产品。

这次唐山熙堂尚院·名筑呈现出来的唯二户型165㎡和198㎡，给“造寸”加入了新的注解，当大平层注入“造寸”的理念之后，更加精细化，更有品质感、仪式感，拓宽的“造寸”的边界，提炼出了人居空间的黄金比例。

(熙堂尚院·名筑198户型图)

从房间布局来看，各个空间的进深和面宽的比例非常优渥。宽厅，6米面宽、7.2米进深，大方厅既可以保证采光，又可以给客户提供正常的活动空间，是非常优秀的黄金比例，比单方面的追求面宽实用和舒适很多。

(熙堂尚院·名筑198样板房客厅实景间)

主卧套房，5.1米面宽，7.2米进深，品质感很高，北京目前在售的180、190平米的大平层，主卧一般也只有4米的面宽。

(熙堂尚院·名筑198样板房主卧套实景图)

再重点讲容易被忽视的北向两个小房间，分别是2.95米的面宽和2.85米的面宽，面宽其实差别不大，房间面积大约为10平米，进深为3.55米。次卧的3.55米进深是居住非常舒适的尺寸。荣盛从业主实际使用角度出发，有过科学测算，主卧要想舒适，进深最好放在3.9米左右，次卧要想舒适，进深最好放在3.6米左右，区别在于是放1.8米的床，还是1.5米的床，具体的推演过程就不在此赘述了，记住这个结论就好。

面宽、进深是平面尺寸，对居住品质影响很大的另一个因素是层高。现在普宅的层高一般是2.9米，豪宅一般是3.05米或者3.15米，有的豪宅单层面积大，层高却只有2.9米，去掉新风和地暖，实际的层高可能只有2.7米，居住起来就会很压抑。

熙堂尚院·名筑的层高做到了3.15米，品质感就呈现出来了。“我们舍弃了顶层做阁楼的卖点，把每一层的层高都拉高到3.15米，就是为了保证均好性。而不是为了利益点，压缩部分客户的品质。” 熙堂尚院·名筑的销售负责人表示。

无论是面宽、进深还是层高，这种房屋结构上的“硬件条件”都会伴随业主一生，无法改变。所以黄金比例的房子，其价值会随着时间沉淀下来，成为珍藏品，可以祖祖辈辈相传。

重新定义造福，让业主住进未来

看过熙堂尚院·名筑，我们发现，项目除了赋予住者田园诗般的传统生活，更在积极拥抱未来。“科技系统”、“未来智能化生活”，也都是“荣标”和项目极重要的关键词。

荣盛的智能化体系由智能化系统工程和智慧园区软件平台组成。其中，智能化系统工程包含四大系统：信息设施、信息应用、安全防范、辅助工程，智慧园区软件平台包含智慧园区软件平台、业主APP、物业APP等。智能化体系功能又细分为园区安防、智慧人行、智慧车行、生活服务、物业管理和基础系统。

而“荣标”造就的十二大科技住宅系统，在熙堂尚院·名筑也被进一步细化，未来智能化生活场景随处可见：厨房有升降、滑动的插座，有防水投影，可以边看视频边做饭，贴合现代人看抖音学做饭的实际生活场景。

(熙堂尚院·名筑198样板房厨房实景图)

其实像这样的智能生活场景，开发商都有在做展示，但受到布线的影响，业主自己不一定能全部实现。熙堂尚院·名筑将所有呈现的智能化设备的位置和布线都预留出来，客户无需额外花费改变布线，就可以实现未来生活，这是熙堂尚院·名筑的用心之处，也是其优势。

今年受疫情影响，荣盛在产品研发方面做了很多思考，研发了“无接触”归家系统，这在熙堂尚院·名筑也迅速得到了落地。

后疫情时代的熙堂尚院·名筑社区，以智慧科技将安全防疫进行了全面的焕新升级，业主通过人脸识别、车牌识别和一卡通等黑科技，即可经由大门、大堂、电梯三重即打造出“无接触识别”归家。

更为可贵的是，与普通住宅“交付即定型”不同，“荣标”产品都有漫长的生长周期，熙堂尚院·名筑也不例外。

未来在业主入住熙堂尚院后，荣盛物业将提供更加高效便捷的社区服务，包括提供社区便利店、社区食堂、拎包入住服务、智能化充电桩、家生活馆等多元化产品服务。

智慧不仅是一种产品哲学，更是一种生活哲学。

而熙堂尚院·名筑正成为“传统”与“未来”的最大公约数，它提供的是一种更适应未来的生活模式。

在“荣标”的严苛要求下，从材料的选取、施工的工艺到造型的研磨，熙堂尚院·名筑团队不断推敲每一个细节，几十次调整方案，最终规划出序列完整、空间资源最大化的布局，以及城市岛屿的质感。

在前述《全国房地产优秀案例》中，荣盛对内要求项目“用一流的技术、人才和管理，先进的工艺和材料，在确保结构安全的基础上，完善建筑使用功能，并努力创造自然、艺术和美”，以匠人之心打造“荣标”产品，建立“荣标”体系，以“力求完美”的态度和远高于国家甚至行业标准的要求捍卫荣盛品质。熙堂尚院·名筑正是以上要求的真实范本。