二手房市场不太景气卖家不降价，有的一年半才卖出

家住阳光新路附近的薛女士看中一套140平米的新房，但需要卖掉一套房才能凑齐首付。二手房市场行情不佳，她在2017年左右房价高的时候买的房子，如果现在卖，二手房价格低于自己的预期。“感觉中介对卖二手房不上心，我不想赔钱出手，凑不齐首付所以也买不了新房，甚至连购房资格都没有。”像薛女士这样的置换型买房者，置换链条暂时中断的并不少。

业内人士表示，这种情况目前确实存在，有卖家想卖房，预期一直很高，就很难卖，甚至都不想挂。“举个印象比较深刻的例子，有个卖家迟迟不想降价，差不多僵持了1年半才把房子卖掉。”该业内人士说，一般房子的成交周期为3个月左右，这算是特例。还有卖家迟迟不想降价，想等到价格再回升，怕自己报价低了再提价不好提，结果还是没卖出去。

一位二手房中介门店负责人说，二手房市场不太景气的情况下，店员会首先告知卖房者，报的总价要低于市场价10%才好卖，得降低十几二十万。“不管怎样，降了价，卖家有意卖房，我们就会给他卖掉。”该业内人士说。