近年来，随着经济的发展，人们收入的增加，中国进入了大众旅游时代，人们的休闲度假需求也在不断升级，一种介于长途度假与短途度假之间，处于城市周边的微度假模式成为旅居市场新的风口。旅游也不再是一种奢侈品，而是转变为一种度假式旅居的生活方式。

旅居置业也日益被提上日程，在环京区域，秦皇岛北戴河区域以自然的禀赋成为旅居置业的热点区域，富力公元山成为环京旅居置业的热门项目。

微度假成个性化旅游新风口

最近几年，我国的旅游市场热点经历了诸多变迁，多年前名山大川、观光旅游、拍照打卡式的旅游已经不能满足需求，在疫情防控常态化的形势下，出境游被严格限制。近几年家庭自驾游也在逐步迭代升级，都市圈的中短途“微度假”成为个性化旅游新风口，度假式旅居已经转变为一种新的生活方式。

2020年是一个特殊的年份，在疫情之后人们的消费需求有了新的转变，微度假成为更受大众欢迎的休闲方式。有研究报告显示，近距离周边游由于时间短、风险低，将率先恢复并爆发式发展，市场上相对成熟的文旅城和文旅小镇将率先迎来客流高峰，在疫情解除后，随着游客出游需求的逐步释放，城郊周边游将成为出游的主流。

在疫情防控常态化的背景下，微度假成为了更安全的出行方式。与传统的度假方式相比，微度假最大的不同之处在于度假的方式，除了旅居、减压、亲子等需求外，微度假的目的地不远，所需时间控制在两三天内，出行方式也更加便捷和多样，这种度假方式更为便利、灵活和自由。既能放松身心，又不会因为时间太长而舟车劳顿，对于工作在一二线城市的居民来说，微度假完美的满足了新时代的旅居需求，一二线城市的近郊休闲旅游市场新蓝海，这些区域的旅游市场的发展也较为成熟。北戴河作为中央政务区的延伸，国家的强效管控也致使其成为最适合度假的“零疫情”安全区，而建筑密度仅为15%的公元山度假区，无疑将成为环京微度假的不二之选。

尤其是对于北京、上海这样的一线城市，人们的工作压力大，生活节奏快，利用周末的时间逃离城市，去往周边的城市休闲度假成为新时代的刚需。后疫情时代，一二线城市的周边游市场迎来客流高峰。

随着新科技的应用，尤其是导航技术、打车软件的发展，“说走就走”的旅行成为大都市人的常态，微度假已经成为全年龄层的旅行首选，新生代在一周的工作之后，微度假在短时间内可以实现时空的转换，让疲惫的身体和灵活得以放松；中产阶层在工作之余，这种度假方式能满足他们的亲子、家庭出行的需求，让孩子在旅行中快乐成长；银发一族由于有更充裕的时间，成为“有闲有钱”的微度假人群，可以令自己的退休生活更加的丰富多彩。

环京微度假目的地成旅居置业热点

在交通设施逐步完善的过程中，尤其是“轨道上的京津冀”的建设，让北京居民微度假的半径大大延长。京津冀协同发展自2014年提出以来，三地在交通一体化建设上初具规模，国高网首都放射线京内路段全部打通，“四横、四纵、一环”的京津冀路网格局初步形成，环京3小时高铁圈广受欢迎的环京旅居圈。

北京周边适合微度假的城市较多，周边游市场也较为完善，如何轻松选择一个旅游景观和城市配套双优质的城市，成为摆在人们面前的一道难题。这些城市中，素有京津“后花园”之称的秦皇岛的优势凸显出来，这里是京津冀一体化重要节点城市，也是中国首批沿海开放城市，首都经济圈的重要功能区、京津冀辐射东北的重要门户和节点城市。

便利的交通之外，秦皇岛的北戴河凭借天然的自然禀赋成为微度假人群的重要选项，作为国际级旅游度假胜地，北戴河被誉为渤海湾北岸一颗璀璨明珠 ，区内遍布著名海滨景区、世界著名观鸟圣地，中国规模最大的疗养基地和会议培训中心坐落与此，低密度、国际生活都市、配套逐渐完备、生活便捷成熟。

随着微度假需求的日益增加，在度假目的地置业被许多人提上了日程。今年发生疫情之后，很多人的置业理念也发生了较大转变，在人口密集的大城市之外，人们还需要一套大城市周边的，交通方便，自然环境优越，可以远离人群的第二居所。后疫情时代，优质的旅居房产项目变得更加抢手。

针对休闲生活个性化的需求，富力提前洞察市场趋势，率先布局了环京旅居市场，尤其是富力公元山项目受到了市场的广泛认可。公元山占据了中央政务区北戴河核心区唯一可开发地块，紧邻松石高尔夫球场，社区容积率仅为0.39，是真正纯低密康养的生活社区。项目布局依坡就势、层层叠起，建筑均不超过12m高度，红顶、素墙、大回廊等建筑要素，公元山通过文化复原，承袭了北戴河老别墅建筑的风格。

作为适合微度假人群的置业项目，公元山不仅所在区域自然禀赋优越，项目内部的生态环境建设也颇为用心。园区内部绿化率40%以上，周边树木郁葱，绿化率高达73%，每立方厘米负氧离子约7千-1.5万个，PM2.5低于20的天数长期维持在300天以上。项目内还包含原生态园林，活水水系，中央水景景观带，区内多景观如松石谷、中心广场、视觉通廊、流水别墅等镶嵌其中。

除公元山以外，富力还拥有富力金禧、富力和园、富力西柏水镇等多个环京旅居产品，富力度假产品系依靠区域独特的自然景观，以量身定制的方式将环境与建筑进行了完美结合。这些项目依靠出众的品质，吸引了众多购房者的选购。公元山项目凭借富力在环京旅居产品的成功站位，站稳了旅居市场的风口。