中国正进入价值投资时代，房产更是如此。“房住不炒”下，到底什么样的房子才具备投资价值？

从居住角度看，在北京这座拥挤的大城市中，每日能呼吸到新鲜空气，于喧嚣中寻得一丝静谧；俯瞰窗外，一线河景与城市璀璨尽收眼底。从投资角度看，地段优质核心，商圈集中，配套完善，且紧临地铁，以交通便捷串联城市内外。

理想的居所，不仅能满足家庭居住使用功能，还要具备低门槛、低总价、高收益，集职住、资金沉淀与资产投资多重功能于一体。

位于北京城市副中心的通州·富力中心时尚SOHO，便是拥有以上特质的投资新标杆。在区位优势与力度空前的政策扶持及资本红利之下，无论是职住还是投资，未来增值空间都毋庸置疑。

(运河商务区夜景图)

价值热土 尽享发展红利

北京发展看通州，通州发展看运河。千年大运河北首、百里长安街东端，千年京畿咽喉重镇的通州，在新时代正经历一场华丽的蜕变与转身。

根据政府有关文件指示，2022年前，88家市属国企将分批次转移至城市副中心，还有32家央企二三级企业以及部分符合城市副中心功能定位的优质民企将转移至城市副中心。

同时，复兴门到建国门长安街沿线重点企业也将分批转移至此，共同打造城市副中心财富管理中心的产业定位，届时办公及居住需求面积将骤增。

2020年9月24日，中国(北京)自由贸易区正式揭牌，可为北京带来产业发展的结构性变革和优良的营商环境。

北京城市副中心的基础设施建设也在快速完善。在地铁城市副中心站，多达12条轨道交通，链接市中心，覆盖京津冀。

备受关注的北京环球影城预计将于2021年5月开园，年接待游客预计超过3000万人次，将带动上下游玩具生产、动漫制作、餐饮酒店等上百亿元产业发展。

“随着核心区控规和副中心控规加快实施，首都副中心各类优质资源必将加速集聚，副中心必将进入快速发展的新阶段，也必将成为首都高质量发展的政策高地、投资福地和战略要地。”北京市通州区委副书记刘东伟近日在一场财经年会上表示。

作为北京城市副中心的核心区、北京国际商务中心区——运河商务区，坐落在城市副中心五河交汇处，紧邻行政办公区，直线距离约3公里；是城市副中心建设的先行区、示范区，区位价值与投资前景更是不可估量。

运河商务核心区现已进驻中国银行、招商银行、北交所、工商银行、建设银行、北京银行、三峡集团等56家优质企业，商务核心区的价值已得到市场强烈认可，未来还将会有更多企业进驻，引领运河商务区的前行浪潮。

(通州富力中心效果图)

全维度配套 承载万般精彩

由“写字楼专家”富力集团精心打造的通州·富力中心，正是坐落于运河商务区。

这是一座约63万平方米的高端滨水商务综合体，项目汇聚超甲级写字、外滩独栋商业、时尚SOHO、一线河景公寓、高端购物广场五大业态，未来不断吸引高端人潮向往，汇聚城市塔尖力量，让城市成为聚焦万千目光的“崭新名片”。

随着新时代的到来，越来越多的年轻人不再追求传统的办公模式，对办公空间也提出了更多灵活的需求，行政SOHO应需而起。

而通州·富力中心项目推出的B01行政SOHO，距地铁仅百米，举步即达；距副中心站仅1站，距行政办公区2站，高效便捷，串联城市万象。

漫步在通州·富力中心B01SOHO楼下，即享约8万平方米的富力购物广场，1万平方米的地下商街，1万平方米的星光里商场(已开业)，从高端购物到日常生活所需，可谓一应俱全。

此外，通州·富力中心B01SOHO还配置了约3500平方米的高端星级会所，内设泳池、健身房、瑜伽房、书吧等多元空间，电梯可轻松直达；沿河步道与森林公园环伺周围，在自然间享受另一种人生情致。

相比普通住宅占用资金较多，回报周期较长，投资门槛较高，多位业内投资人士更看好SOHO的投资前景。他们认为，SOHO公寓集住宅、办公、会所等多功能于一体，具有“自用”和“投资”两种意义。在租赁市场上，SOHO公寓更是出租高收益的投资产品。SOHO公寓产品大多以“小户型、低总价、精装修、百变灵活”等特点受到许多中小投资客的热捧。

(B01样板间实拍图)

多彩空间 映照舒适基因

产品品质是房屋核心价值，通州·富力中心的行政SOHO更是价值所在。

酒店式服务大堂，经典木饰面搭配科技白，挑高9米，整面玻璃幕墙，引入自然光影。2.4米整面落地窗，带来优越的通风与采光，千年运河与城市璀璨一览无遗。不计成本，打造3.6米最高层高，比肩墅质产品，令空间更加开阔；设计转角弧形安全玻璃，避免尖锐直角，安全通透。

通州·富力中心的行政SOHO，还配有中央空调、新风系统(可过滤PM2.5)、社区物联网，健康、便捷生活应有尽有。

此外，高端会所、咖啡厅、空中花园等多元配套，人们在工作之余，可以在此休息调整，放松娱乐，拓宽自己的社交圈与人脉资源。种种配置，为高效率、高执行力的现代商务需求提供全面高质的资源条件，很好地契合了新时代对商务空间的需求。

围绕城市副中心的区域价值将大幅升值，而处于运河商务核心区距市政府最近位置的通州·富力中心，未来将成为全通州共同的商务标杆。

通州·富力中心的时尚SOHO正凭借全方位核心竞争力，从众多SOHO公寓中脱颖而出，一步步走出逆市热销之路。一步到位的自住、投资两相宜产品，你还在等什么？