随着上市公司年报披露大幕拉开，恒大物业(6666.HK)也交出了一份优异“答卷”。3月16日，该公司发布全年业绩，2020年实现营收105.09亿，同比增43.31%；净利润26.47亿，同比增184.32%，均创历史新高。

如此亮眼的业绩，是恒大物业一贯高增长态势的延续。数据显示，2018-2020年，恒大物业营收年复合增长率达33.43%，净利年复合增长率更高达232.8%，增速居行业首位。

尽管恒大物业的盈利能力已在业内首屈一指，但公司管理层对此仍提出了更高的要求，力争公司2021-2023年整体收入年均涨幅要达50%以上，毛利率及净利率继续保持在行业领先水平。

究竟如何在现有基础上，持续实现利润连年高增长，恒大物业管理层给出了的破题之道：一是横向扩张管理规模，二是纵向拓宽增值服务的空间；三是加强成本管控，向管理要效益。

发布会现场，管理层表示，根据年初立下的“军令状”，恒大物业今年在管面积将突破6亿平方米。以当前物业费均价测算，2021年物业管理收入将较去年同期大幅增长近70%。

随着增值服务对物企利润增长的重要性日渐凸显，恒大物业也加速布局打造新的业绩增长极。借助恒大在汽车、旅游等领域的多元化产业优势的同时，恒大物业积极联手腾讯、阿里、房车宝等科技巨头，开拓社区团购、房产中介、保险经纪、家装美居等增值服务。

在管理层看来，多点开花的布局策略，有望使恒大物业增值服务业务板块今年的营收实现翻倍增长。与此同时，公司的非业主增值服务收入亦将有不小提升，未来三年平均增长率将达40%。

成本管控方面，恒大物业则通过标准化运营、科技赋能、节能降耗等多种降本增效措施，实现强有力的成本控制，争取2021年每平方米成本同比下降5-8%，确保持续高质量增长。

可以预见，在“开源”与“节流”并举的经营策略指引下，恒大物业的利润有望持续释放，这份亮眼的年终“成绩单”只是其高质量增长的新起点。

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