据浙江广电总台《小强在线》栏目近日报道，白先生反映，他去年看中了一套房子，当时是付了30万的定金，签订了认购书，可是正式的合同却要等一年的时间才能签。

白先生要买的房子在杭州滨江区的德圣银杏汇小区，开发商是杭州德城置业有限公司，单价5万元一平，精装交付，开发商去年9月加推，白先生看中了一套85平的房子，到了10月份就支付了30万的定金，“当时销售说12月份交房的，也就没想那么多，就交了”。

去年12月，白先生接到开发商的通知，让他去网签。

“到了月底网签的时候，销售不是说自己没空，就是系统有问题，反正一直推脱”，白先生说

对于系统出现问题，白先生没太当回事，以为很快就可以修好，一心等着网签的通知。

“我说实在等不了了，销售又说到2022年1月份才能确定给我网签，也没有给出具体原因”，白先生说，事后他才了解到，他买的这套房子实际上被开发商拿去做了抵押。

记者也在透明售房网上查到，这套房子目前属于限制房产，暂不允许出售。

但白先生认为，认购书已经签了，这房子应该就属于他，“在我不知情的情况下，把我的房子质押了，已经损害了我的权益了”。

白先生希望银杏汇方面能够给他一个说法，要么给他房子要么退定金。

“如果现在能把房子给我，那我肯定是要房子的，但现在问题是给不了，那没办法，我只能要求退还定金了”，白先生说。

听了白先生的讲述，记者来到德圣银杏汇的售楼部。

置业顾问回应称，“本来去年12月10号之前所有客户都网签的，之后就出了点问题，公司股东之间有点纠纷，房子被冻结了”。

房子不能网签，到底是抵押了还是冻结了？记者通过杭州市房屋交易产权登记管理中心得到了权威的说法。

交易中心工作人员表示，“该房产被法院查封了，具体查封原因尚不知情”。

不过，德圣银杏汇方面倒是给出了态度，白先生的房子可以在2022年1月底之前完成网签，对此，白先生无法接受，要求退还定金。

“这两天我也去财务那里了解，已经开始打钱了，这周就可以退还”，银杏汇方面承诺7个工作日之内退还定金。