凭借“进入一个城市，深耕一个城市”的发展原则，禹洲集团（01628.HK）一直坚定区域深耕的拓展策略，根据最新挂网的年报显示，在2020年，禹洲通过招拍挂、收并购、城市更新、产业勾地及项目合作，积极深耕布局长三角区域、海西经济区等六大都市圈，确保跨越千亿后的稳健、可持续发展。

截至2020年末，公司的土地储备可供销售建筑面积约为2310万平方米，共计177个项目，分别分布于上述六大都市圈共38个城市，平均楼面成本约为每平米6876元。据了解，禹洲集团目前持有及管理的土地储备足够公司未来三至四年的发展需求。

需要指出的是，报告期内公司新增的18幅优质地块，建筑面积约为284.74万平方米，平均楼面价为每平方米11852元，货值约为750亿元，且全部位于如上海、成都、武汉、重庆、合肥、苏州、无锡、扬州和宁波等一、二线城市。

此外，禹洲集团在旧改方面的动向，也值得投资者密切关注。2020年公司在大湾区核心城市深圳、珠海、惠州获得了3个优质城市更新项目，总建筑面积约为89.66万平方米，货值约为337亿元。据悉，接下来禹洲集团将继续推进城市更新项目落地实施，持续不断地将其转化为优质可售资源，并使之成为公司未来在大湾区获取土地资源的重要抓手。

从2020年6月禹洲集团正式开启上海-深圳双总部战略开始，大湾区已经是禹洲重点战略布局的关键之地，未来有望成为新的增长动力。

另外，禹洲集团旗下禹佳生活服务集团有限公司(以下简称“禹佳生活”)已于2020年12月11日向香港联合交易所递交上市申请表格(A1表格)及批准买卖，目前禹佳生活已处于上市审核阶段。资料显示，禹佳生活的主要资产即为禹洲集团的物业管理资产，截至2020年底，禹佳生活在管面积超过1750万平方米，合约面积超过2600万平方米。物业轻资产的分拆上市，一方面有利于禹洲集团拓宽融资渠道，另一方面也有利于公司培育业绩新增长极。