2021年4月30日，迪马股份成功非公开发行第一期4.5亿元(人民币，下同)的2+1年期住房租赁债专项公司债券。

本期债券由中金公司作为主承销商，反应了市场对迪马股份旗下长租产品开发前景的认可，同时也说明迪马股份目前偿债能力优良、信用评级稳定，更是对迪马股份稳健的发展脚步、持续提升的盈利能力的极大肯定。

2020年以来，迪马股份的上升势头得到了资本市场看好，已成功发行了11.16亿元的中泰资管-SAC大厦信托受益权资产支持专项计划，而此次发行的住房租赁专项公司债券于2020年12月获上交所无异议函，并在日前成功发行。

据其2020年年报显示，迪马股份2020年实现营业收入212.7亿元，同比增长7.99%，归母净利润为18.02亿元，同比增长25.89%。加权平均资产收益率达到18.11%，经营活动产生的现金流量净额达到22.2亿元，连续6年为正。

在营收利润双增长的同时，迪马股份截至2020年底的有息负债率19.39%，扣除预收款后的资产负债率为69.14%，净负债率48.21%，更为突出的是其短期负债与有息负债比33.22%，同比2019年减少18.07%，各项负债指标均优于“三条红线”的要求。

本期专项债券在助推迪马股份地产板块开发长租产品进度的同时，为后续债务工具提供了有力支撑，且进一步拓宽了迪马股份的融资渠道，对长短期债务结构起到持续优化作用。