2021年以来，扬州楼市呈现出一大明显特征：改善需求明显升温。尤其是随着居民生活水平的提高，人口政策的放开，家庭结构变化催生了居住需求的变化，“改善型”住宅的需求再一次被推上热点。

现在的购房者不仅在寻找真正的价值高地，还要买到真正能够升级居住条件的好房子，这两点缺一不可。

在扬州，如果说，广陵新城是展示江广融合区域城市新形象，西区新城是打造城市未来接力发展的“家底子”，那么，东南新城就是要打造代表扬州发展水平的标杆。

尤其是东南新城自成立以来，发展速度可谓日新月异，各项利好政策的落地，未来或将成为扬州市高质量发展的新引擎。这处扼守着城市的繁华与未来发展方向的板块，就是接下来改善型买房人最需要认真考察的范围。

△东南新城规划图

而从买房时机来讲，房地产行业里一直有“金九银十”的说法。就是说一年里九月、十月房市比较热。

从这一黄金定律上来看，扬州卓越晴翠的国庆期间劲销5000万的热势，足以展现项目本身自带的“吸粉”体质。择址东南新城C位，就已经足够火热，再加上卓越优质品牌的加持，以及优越的地理位置和高端的设计理念，让传奇成为必然。

△扬州卓越晴翠项目实景图

Part 1：解读晴翠系四大近场力体系，洞悉扬州卓越晴翠择址观，为城市C位人物的提供高效能生活提案。

扬州卓越晴翠，作为卓越首入扬州的国际人居范本，沿袭晴翠系理念——洞察精睿峯层的社会关系和生活轨迹，以"寻城择址、资源禀赋、生活品性 " 为标准，高定城市C位人物精睿生活。

△扬州卓越晴翠项目实景图

1m户内近场、10m社区近场、1km配套近场，10km城市进场，晴翠系独有的四大近场力体系，构建生活场域，为扬州峯层提供高效能生活提案。

所谓近场力，即是“空间对时间进行反控”，从而实现“事业、家庭、社交和自我管理”的最大化平衡和兼顾！简而言之，便是晴翠系的择址观与空间主张。

就择址观而言，东南新城作为扬州的传统老城区域延伸，向北是老城文昌商圈、东关街历史文化旅游区，向西是扬州高品质商业生活区二城板块，向东则是扬州未来的城市CBD广陵新城。高净值圈层资源与稀缺的自然生态资源汇聚，具有进享繁华退拥自然的平衡姿态。三湾湿地公园、七里河公园、荷花池公园，三园环抱，富氧宜居。

△扬州卓越晴翠周边公园航拍图

Part 2：围绕人性场景，从实用性、空间感多重方向考量，扬州卓越晴翠聚焦于将生活时间效率的最大化利用。

扬州卓越晴翠倾力打造沉浸式互动园林社区景观，融入扬州园林美学，将“林隐”理念与当代世界园林生活哲学相结合，勾勒艺术八重境，打造丰富多样的娱乐空间、生态健康的慢生活、现代科学的生活方式和富有文化艺术的社区氛围。

△项目公区效果图

聚焦在户内空间时，通过户内空间设计，对传统户型思维进行创新迭代。晴翠的户内空间，以C位人物强关系(家人+朋友+事业伙伴)的重要程度为规划依据，实现空间的多场景利用。

探寻社区与生活追求的契合度，量身打造主题泛会所—架空层空间，涵盖社交休闲、健康生活、亲子游乐等主题，将社区生活空间延伸为事业社交与家庭娱乐的一部分；蜜月主卧、家庭长桌派等空间场景的设立，让家不只是家庭的私密生活，也可以是私家会所，改居住尺度，为社交尺度，强化家庭成员之间的社会化的联系。人与人、己与己的“距离感”就此拉近，平衡“事业、家庭、社交、自我”四大需求，使得生活时间效率的最大化利用。

△项目公区效果图

Part3：王炸户型“约103㎡、约131㎡、约150㎡”，突破空间界限，于有限空间内展现无垠创造力与无限包容力。

从户内空间向家庭内部延伸，扬州卓越晴翠巧妙把握自然与空间、艺术之间平衡，构建起人与家的亲密关系。基于对城市C位的居住需求，匠心打造建面约103-150㎡全生命周期舒居空间，传达生活的诗意与惬意。

考虑到不同年龄的多样化需求，一共设计了3种户型，都做到了三开间及以上朝南、配备了双卫。

●面积约103㎡三房两厅两卫

△项目户型图

●面积约131㎡四房两厅两卫

△项目户型图

●建面约150㎡四房两厅两卫

△项目户型图

家不只是一处居所，更是一处有温度、有生命的生活场域。真正美好的空间可以陪伴家庭的成长，因此，建面约131㎡奢居四房应运而生。

以客厅、餐厅为中心，将主卧、次卧、书房等分散式布局，动静分离，尺度舒适。餐客连厅，LDK体系化设计，将空间的功能性与流动性平衡划分，形成开阔的家庭公共活动空间，满足家庭聚餐、会客、休闲等多样需求。

约6.5米阔景阳台，洗、晒、晾等家政需求的全面满足，还可以变成第二家庭厅，将更多的空间让渡给兴趣与享受。品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造私享空间。

△项目样板间实景图

星级酒店式套房设计，完善功能分区，彰显主人尊贵身份，奠定生活基调。而全屋飘窗规制，给高定生活添上动人的色彩，大面积采光面让自然的明媚散落于屋内，层层叠叠的光影交错，丰盛的生活氛围光耀动人。

品牌的意义，除去其本身所要表达的内涵与价值，更代表着社会身份的不同和品质的执着追求。晴翠选用知名品牌,兑现全屋品质臻装，契合一个圈层的品质生活与精神品位。同时，配备中央空调+锅炉地暖+新风系统三大件,让科技赋能生活,为居家健康保驾护航。

△项目效果图

（图片由卓越置业授权给中国网财经使用）