10月8日，禹洲集团(01628.HK)公布最新销售数据，9月实现合约销售金额90.32亿元，合约销售面积为39.07万平方米，合约销售均价约为23115元/平方米。

今年首9个月，累计合约销售金额达804.08亿元，合约销售面积为412.43万平方米，合约销售均价为19496元/平方米。累计认购未签约金额约为8.55亿元。至此，禹洲集团已完成全年1100亿元销售目标的73.1%，销售规模稳健增长。

在中指研究院发布的《2021年1-9月房地产企业销售业绩TOP200》榜单中，禹洲集团排名第38位，稳居行业前列。

下半年，禹洲集团的可售资源约为1319亿元，货值充裕。其中60%为新供货源，一二线城市的占比约90%，只需要43%的去化率即可达到目标。禹洲集团表示，很有信心完成全年销售目标。

财务稳健为长期发展保驾护航

禹洲集团坚持追求以利润为导向有质量的增长，与规模发展同步的还有其不断提升的财务水平，为禹洲的长期主义保驾护航。

10月6日，禹洲集团发布公告表示，公司已于公开市场回购总额1000万美元于2022年到期的有担保优先票据。截至目前，禹洲集团年内已累计回购境外优先票据达4550万美元，流动性良好。

9月27日，禹洲集团境内主体公司厦门禹洲鸿图如期偿还 “18禹洲03”、“18禹洲04”两笔公司债，合计金额20亿元。8月底，厦门禹洲鸿图还如期偿还10亿元公司债“18禹洲01”。

以上三笔债券赎回后，禹洲集团已悉数偿还2021年内到期的境内所有公司债。早在今年5月，禹洲集团就已悉数赎回今年内到期的所有境外债券。

也就是说，禹洲集团已完成偿付2021年到期的所有境内外债券，债务结构持续优化。

再加上，今年8月和9月禹洲集团又获得境外投资人认可，在境外发行了两笔绿色美元债券，合计融资3.2亿美元。可见，禹洲集团的短期偿债压力不大。

随着禹洲集团积极主动优化债务结构，公司的重点财务指标也持续得到改善，现金流保持充裕。半年报显示，截至2021年中期，禹洲集团的现金短债比为1.85倍，净负债率优于监管要求。

日前，禹洲集团控股股东、董事局主席林龙安在公开市场购买总计555万美元的优先票据。此外，林龙安还以个人名义年内累计增持公司股票共1230万股，充分说明公司股东对公司未来发展信心十足。

深耕一二线城市，土储优质

禹洲集团坚持聚焦一二线城市，持续多年深耕布局长三角、环渤海、粤港澳大湾区、华中、海西、西南六大城市群，不断优化城市布局结构。

截至2021年中期，禹洲集团拥有总土储约2200万平方米，总货值约4428亿元，其中近90%位于一二线城市。土地储备优质，不仅使得禹洲集团的销售均价有所提高，还有利于支撑后续销售增长。

除了在公开市场获取土地外，收并购、城市更新、产城合作等多元化渠道也成为了禹洲集团获取优质土储的重要方式。2020年，禹洲集团在大湾区核心城市深圳、珠海、惠州获得3个优质城市更新项目，总建筑面积约90万平方米，货值约337亿元，均在顺利推进当中。

坚持打磨产品，匠心服务

2021年，禹洲集团提出“以初心 致匠心”，将“致匠心”作为年度主题，全面聚焦产品和服务，打造极致产品力与精致服务力。

禹洲集团董事局主席林龙安强调，产品力是未来禹洲的重点打造方向。

本着 “致匠心”的精神，禹洲集团全面聚焦产品和服务，不仅对 “雍”、“朗”、“嘉”三大住宅产品系全面升级体系，还推出了更领先的“未来社区”打造方案、“匠心智造”工程提升计划，都是以客户需求为导向的品质升级。

在服务方面，禹洲物业、商业也在持续通过创新业务模式和差异化服务提升服务品质，为高档住宅、别墅、高端写字楼、商业及城市综合体，提供全生命周期的、满足美好生活需求的服务。

刚刚过去的9月26日，禹洲在合肥打造的购物中心合肥禹悦里盛大启幕，提供一站式购物体验和卓越舒适的购物环境，填补合肥新站商业缺口。

禹洲物业第三方市拓也持续加速。继获取漳州市龙海区财政局项目后，8月份，禹洲物业成功中标漳州市龙海区妇女儿童与青少年活动中心物业管理项目，加码共建物业赛道。

凭借突出的综合实力和不断提升的品牌价值，禹洲集团屡屡获得行业和机构的认可。第三季度，禹洲集团连续获得“2021中国房企综合实力TOP30”、“2021年度影响力地产企业(30强)”等荣誉，并跻身“2021中国房地产开发企业品牌价值30强”，品牌价值创新高，攀升至184亿元。

高盛、花旗银行、兴业证券、国泰君安国际等机构也给予禹洲集团“增持”和“买入”评级，看好禹洲集团的未来发展。