11月以来，保利发展、招商蛇口等房企启动在银行间市场注册发行债务融资工具，引发市场关注。业内人士表示，地产融资领域出现边际放松的迹象，并不意味着楼市调控大方向有所改变，销售回款仍是房企增加现金流、偿还到期债务的主要途径。

据上清所披露，招商蛇口拟发行2021年度第一期中期票据。发行金额30亿元，3年期和5年期各15亿元。此前，保利发展发行了20亿元的银行间市场注册发行债务融资工具。另据中国银行间市场交易商协会网站披露，11月以来，中国银行间市场交易商协会发布了针对三一重工股份有限公司、贵州高速公路集团有限公司、厦门象屿集团有限公司等多家公司的债务融资工具接受注册通知书。

克而瑞证券资产管理部固定收益副总经理孙杨指出，房企发行银行间市场注册发行债务融资工具引发市场关注，一定程度上说明银行端资金对房企债券的接受度增强。但实际情况还要看分行、支行对具体项目的执行情况。

记者点评：银行间市场注册发行债务融资工具的利率整体较低，这与相关企业的信用安全较高有关。发行此类债券，有利于缓解房企偿债压力，降低房企的融资成本。

任志霞