在房地产市场竞争不断加剧的背景下，强大的产品力与服务力成为开发商跨越行业周期的关键密码。

中国地产品牌40强石榴集团作为总部位于北京的大型优质物业开发商，通过打造精工品质夯实产品竞争力，提升服务质量为业主营造美好生活，进而获得稳健发展稳居“绿档”，获得穿透行业周期的通行证。

近日，高品质住宅五星认证圆桌沙龙在石榴集团标杆项目——石榴春和景明举行。作为北京城市副中心运河CBD核心区稀缺在售的低密平层产品，石榴春和景明以4C和著美学体系营造的精工品质和尊雅生活获得了包括北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志，中国房地产业协会健康建筑专家涂铮，“广厦奖”评审专家组副组长、中国建筑北京设计研究院原副院长、总建筑师董少宇等在内的专家组的一致认可，被授予“高品质住宅综合评价五星认证”殊荣。

北京石榴春和景明效果图

获“住宅五星认证”推4C和著美学体系

“住宅五星认证测评”是由北京房地产业协会提出的“引领首都高品质住宅发展”的综合评价认证体系，经过几十个项目的测试，已成为业界广泛认可的权威体系。

住宅五星认证体系，旨在以专业标准的测评体系和专项综合的测评指数构成权威评审，对高品质住宅的文化与美学体系、安全与耐久体系、舒适与健康体系、便捷与周到体系、服务与价值体系等进行综合评定，引领房地产行业的规范健康发展，为购房者提供一份具有高度参考价值的综合评定标准。

作为位于北京城市副中心的纯低密洋房住区，石榴春和景明打造6栋5-11层宽幕墅境，尽享运河CBD核心区的奢享生活，更以特有极质产品力，启幕在北京城市副中心的豪宅生活新纪元。

“住宅五星认证”圆桌论坛中，石榴春和景明首次推出4C和著美学体系，包括Ceremony归家的仪式感、Contact园区的社交感、Cosy空间的亲密感、Care生活的尊崇感，引领城市精英置业的需求与方向。

在不断精益卓越的产品品质背后，是石榴集团内部所做的一系列制度化努力。公司建立了标准体系化的研发团队，通过细分客户群特征类别，以客户需求为导向，回归产品设计，打造企业自身产品IP，不断更新迭代更契合客户需求的创意性及功能性产品。

从甫一面世即轰动京城、荣获“广厦奖”的北京百合湾及玉兰湾，到荣获中国建设科技权威奖项“精瑞奖”的海棠湾、V7荷塘月色及石榴中心，再到荣获“长城杯”最高荣誉的玉兰湾，石榴产品的特色名片愈发闪耀，旗下多个产品都已成为所在城市的标杆样板。

卓越的产品力，来自于自上而下贯穿一致的强产品体系，数十年如一日的品质坚守。

房地产行业的竞争逻辑已发生本质变化，开发商的产品塑造能力已成为其决胜市场、赢得口碑的关键。

全生命周期服务 给业主“一直的好”

在打造硬核产品的同时，石榴集团升级服务力，推出贯穿规划、建造、销售、入住、生活等开发周期的“无忧服务体系”。

入住才是生活的开始，这是石榴集团始终践行的理念。在石榴社区，总是能感受到邻里之间浓郁的人情味。

今年9月—11月，石榴集团联合石榴物业，重磅推出社区关爱行动——2021石榴红邻里文化节。

做花灯、钓螃蟹、DIY月饼、插花、中秋晚会、重阳爱老、社区义诊、趣味运动会……围绕中秋和国庆两大节日，石榴集团在售项目案场和各个已入住社区开展了一系列趣味关爱活动，增强了业主的认同感、归属感、幸福感。

房屋保养季作为石榴集团无忧维保体系的重要组成部分，也成为本届“邻里文化节”的重要一环。

今年6月石榴集团已在各个社区开展了石榴房屋保养第一季，户内插座线路检测、室内窗保养检查、地漏芯更换、五金件保养、入户门保养、水龙头过滤网清洗、下水管道清洗、甲醛检测……为业主解决房屋保养问题。

第二季“情满金秋、房屋保养”活动将在第一季服务项目基础上升级，将“北方项目”和“南方项目”区分开来，抓住入冬前的时间节点，针对冬季易发生风险项进行“秋季大排查”，并根据项目特点推出了“特色保养项目”，如北方区域的地热管放水放气、地热管线清洗；南方区域的室内渗漏排查、空调滤网清洗等。

房子卖完了不是结束，而是另一个开始。作为房地产开发企业，石榴集团一直在寻求实现一种社会价值。

从2013年开始，石榴集团连续9年针对已交付项目开展“品质提升行动”，不断提升改善业主的社区环境和居住体验。

在石榴集团内部流传着一句话，“住宅不仅仅是一个简单的住所，更是在为居住者创造生活的大梦想，获得更多自豪感和尊严感的生活空间。”以此为奋斗目标，石榴集团从北京出发，把好房子和好服务提供给全国更多的业主。

发展稳健有力 业绩可圈可点

从用户视角去布局产品，对品质更精细化颗粒度的追求；对居住场景深入研究，对社区服务极致追求，石榴集团持续深化的产品力和服务力优势，也清晰地反映在了公司的基本面上。

今年上半年，石榴集团逆势交上了一份亮眼的答卷。据石榴置业半年报，石榴集团上半年营业收入129.37亿元，同比增长225.28%；归属于母公司股东的净利润8.99亿元，同比增长133.17%；经营活动产生的现金流量净额为25.87亿元，持续为正，同比增长33.79%。

石榴集团采取一系列灵活而高效的决策机制及审慎的财务政策，在确保将各项经营指标控制在合理水平区间的同时，实现可持续及稳定的业务增长。

从财务状况“三道红线”来看，剔除预收款后的资产负债率为65.58%，净负债率为86.47%，现金短债比为2.43，“三道红线”均达标，稳居“绿档”，财务健康，安全边界高。

凭借综合实力和市场口碑，石榴集团连续8年蝉联中国地产百强，品牌价值位列中国地产40强。

从北京起步，石榴集团进驻深耕京津冀、长三角、粤港澳大湾区及成渝等城市群，以匠心产品、美学造诣和无忧服务营造富有度假感的生活方式。据相关报告显示，截至2021年2月28日，石榴集团在北京、上海、南京、苏州、扬州、宁波、温州、珠海、青岛等30余个城市，打造了86个高品质项目，涵盖春江系、府系、院系等三个住宅产品系以及城市综合体。总土地储备为919.38万平方米，是2020年营收对应结转面积97.56万平方米的9.4倍，为公司房地产业务的稳定发展奠定了较良好的基础。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进说：“地产行业已经变局，告别了规模取胜的草莽时期，未来的发展逻辑是效益取胜，规模大的不一定是好企业，而效益好的企业能活得更久，活得更好。”

从这个角度而言，石榴集团以优质产品和无忧服务夯实企业发展基础的策略已经取得了明显的成效，其已获得穿越行业周期的通行证。文/陈静思