中国央行20日对5年期以上贷款市场报价利率(LPR)进行调整。5年期以上LPR为4.6%，较上期下调5个基点(1个基点等于0.01%)。

据悉，房贷利率大都与5年期LPR挂钩，中新社记者21日走访中国建设银行、中国民生银行、中国农业银行、招商银行等多家银行在深圳的分行获悉，部分银行已调整房贷利率，按最新利率进行。

中国农业银行深圳市某支行客户经理表示，目前该行首套房房贷利率已调整至4.9%，此前为5.1%。

招商银行负责零售信贷的小微客户经理透露，对于首套购房者而言，目前该行房贷利率为4.9%；二套房房贷利率为5.2%。放款时间为2天至3天。

此外，并非所有房贷客户都能立刻享受到下调后的新利率，需根据具体情况而定。

该名小微客户经理表示，对于已购房的客户来说，需要根据合同约定的利率调整方式进行。如果去年放款对应选择每年1月1日调整，相关房贷利率将在明年1月1日进行；如选择按放款对应日调整，即去年哪一天放款，就在今年的哪一天进行调整。

房屋中介机构乐有家金融服务管理中心总经理甘虹认为，5年期以上LPR下调5个基点，不仅减少了购房者的房贷，其更大的意义在于给市场及购房者信心与预期，一定程度上能带动刚需客的购买行为，有助于楼市进一步回归稳定。

此外，部分银行暂未调整房贷利率。记者获悉，中国银行、中国建设银行深圳市分行目前暂未调整房贷利率；民生银行深圳某支行负责贷款的经理称，目前首套房房贷利率还是5.15%，二套房房贷利率是5.6%。