【资料图】

3月22日，远洋集团发布业绩预告，预计2022年度可能录得本公司拥有人应占亏损约人民币150亿元至人民币180亿元。预期利润下滑主要归因于：境内整体房地产市场低迷及持续性新型冠状病毒疫情，导致营业额及毛利率下降，以及对物业项目计提的减值拨备增加；分占合营企业和联营公司的业绩下降；以及人民币贬值造成的汇兑亏损。

2022年，是房地产行业筑底之年，也是各大房企业绩遭遇滑铁卢的一年。数据显示，百强房企销售额约7.29万亿，规模降了四成，千亿房企减少23家，仅剩20家。截至3月22日，有60余家房企预亏，亏损额超百亿的房企超过10家。在分析人士看来，地产行业普遍亏损背后原因是多方面因素导致的需求下滑，如项目停工影响购房者信心、房地产销售疲软影响企业销售现金流入、企业信用恶化影响企业融资现金流入等等。因此，房企后续的销售表现是关键。

面对着波动的市场，远洋集团通过夯实产品品质、创新营销手段等措施，保持了整体销售的稳定。2022年，远洋集团协议销售额1003亿元，自下半年以来稳居TOP20，排名较去年同期提升近10个名次，在北京、天津、济南、武汉、温州等重点城市保持稳定的市场占有率。2023年，依托在一二线城市的布局，远洋集团整体销售表现继续优于同行。1-2月，远洋集团销售额约84亿元，同比提升1.7%，行业排名较去年同期提升13个名次。

近期，央行有负责人在新闻发布会上表示，“随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整，前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善。近一段时期，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善”。

据悉，3月以来，远洋位于一二线重点城市的近20个精品项目正陆续加推新品房源。后续远洋销售能否继续保持优势？值得关注。