一是推进存量零星土地“成片改造”。相邻低效利用土地的企业，可打破原权属界线合理调整布局、统一规划，联合成片集中改造开发;对累计面积不超过成片再开发项目用地总面积10%且单幅地块不超过3亩的“零星土地”，允许以协议出让方式，一并纳入集中开发改造。同时在确保国有资产不流失、土地使用权性质不改变的前提下，通过整合开发、直接过户的方式，经评估补交年限差额土地出让金后，恢复工业用地的最高使用年限。对分割转让所产生的相关税收按地方所得部分的30%给予工业地产开发业主奖励。

二是加速工业地产项目“零地技改”。鼓励企业挖潜节地利用现有土地开展技术改造，对通过实施拆建、改扩建、调整建筑密度与平面布置、压缩超标绿地面积和辅助设施用地、利用地下空间等途径提高土地投资强度和容积率的，免收城市建设配套费及区得各项规费，不增收土地价款。同时根据零地技改相关办法进行奖励扶持。

三是助力工业地产园区“引凤入巢”。对入驻创业园的原区块内生产企业，五年内按财政收入地方所得增量部分的30%给予奖励;对新入驻的企业，五年内按财政收入地方所得部分的20%给予奖励;对落户创业园的“千人计划”和“500精英计划”企业，分别给予实际购置建筑面积200元/平方米、100元/平方米的奖励。