海口农商行两份成绩单资产差了4.67亿房地产贷款集中度值得关注_财报网

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海口农商行两份成绩单资产差了4.67亿房地产贷款集中度值得关注

来源：华夏时报发布时间：2022-05-10 08:20:59

近期，海口农商行披露其2021年财报，报告显示，该行报告期内营业收入增幅达到了11.90%，净利润增速达到了80.56%。

该行营收净利的增长主要得益于净利息收入的增加。然而该行2021年的资产负债规模的增速均明显下降，总资产同比增长0.32%，总负债同比增长-0.46%，对于净利息收入增长的具体原因尚难得知。

此外，记者注意到，2021年房地产业再次成为海口农商行贷款及垫款主要投放行业，房地产贷款集中度仍值得关注。

5月7日，《华夏时报》记者致函海口农商行就净利息收入增长的原因、房地产行业资产质量控制方面的规划及股权质押等事宜进行了采访，但截至发稿，该行未给予回复。

业绩高增速

2021年海口农商行营业收入达到41.38亿元，同比增长11.90%，净利润达到10.75亿元，同比增长80.56%，业绩表现亮眼。

观察海口农商行年报数据，记者注意到，该行2021年净利润的增长主要得益于营业收入的增加和营业支出的减少。

2021年海口农商行营业收入增长了4.4亿元，主要得益于净利息收入的增长。

净利息收入为该行主要收入来源，近4年来营收占比均在70%以上。2021年，该行净利息收入达到了35.87亿元，比上一年增加了3.62亿元，同比增长11.23%。

投资净收益也为净利润增加贡献了一定力量。2021年投资净收益同比增加了0.97亿元。

中间业务收入则有一定降低。2021年手续费及佣金净收入为1.17亿元，同比增加0.15亿元。自2019年以来，海口农商行该项收入一直呈下降趋势。

营业支出方面，主要得益于资产减值损失的减少。2021年该行资产减值损失为13.95亿元，较2020年减少了1.15亿元。除可供出售金融产减值损失增加外，其他多项减值损失均降低，其中贷款减值损失、应收款项类投资减值损失减少明显。

净利息收入增加的具体原因是什么?

记者注意到，海口农商行2021年的资产负债规模的增速均明显下降，总负债同比增长-0.46%，总资产同比增长0.32%。

其中，吸收存款1179.79亿元，同比增长16.61%，应付利息34.15亿元，同比增长14.10%;发放贷款及垫款688.11亿元，同比增长13.76%，应收利息6.16亿元，同比增长-7.12%。可见，该行应付利息远高于应收利息。

就目前披露的数据来看，净利息收入增加的原因暂难以得知。

此外，记者注意到，海口农商行近日披露的2021年年报数据，与此前一个月发布的2022年同业存单发行计划中披露的2021年经营数据有较大差异。

2022年同业存单发行计划中披露，2021年海口农商行营业收入、净利润对应的增速分别只有0.11%、0.34%。相比起来，年报净利润数据比同业存单发行计划披露的数据增长了近八成。

除营收净利润数据差距较大外，在该行资产和负债规模上，两份数据也有较大差别。

2022年同业存单发行计划披露数据显示，截至2021年末，海口农商行资产和负债规模均降低，其中总资产为1385.84亿元，较上年末减少了0.02%;总负债为1280.03亿元，较上年末下降0.60%。而年报中对应数据也有一定的“反转”。2021年年报显示，海口农商行2021年总资产为1390.51亿元，同比增长0.32%，总负债为1281.76亿元，同比增长-0.46%。相比同业存单发行计划披露的经营数据，年报中的资产规模增加了4.67亿元，负债规模增加了1.73亿元。

两份成绩单相隔仅1月，为何数据有如此大的差异?《华夏时报》记者注意到，海口农商行相关工作人员曾对外表示，是因同业存单发行计划披露的是未经审计的数据。

房地产贷款集中度值得关注

随着经营规模的扩张，海口农商行加大风险防控，通过“一户一策”“一行一策”的清收策略，完成了不良贷款清收处置任务，资产质量和风险抵御能力向好。

数据显示，2021年该行不良贷款余额15.79亿元，比年初减少2.28亿元，不良率3.56%，比年初下降1.03个百分点，不良贷款实现“双降”。且期末贷款损失准备余额29.32亿元，准备较为充裕，保持较好风险抵御能力。

然而该行的房地产贷款集中度仍值得关注。

从贷款投放行业来看，2020年，受海南省房地产调控政策影响，海口农商行收紧了房地产贷款政策，提高了房地产贷款准入门槛，投放至

房地产行业贷款占贷款总额的比重有所下降。但2021年房地产业再次成为海口农商行贷款及垫款主要投放行业，相关占比达到了8.74%，同比增长了1.33个百分点。