屋外烈日炎炎，雪场内温度只有零下6摄氏度。7月6日，河北省石家庄市正定县，距古城西北1公里，一家名为“热雪奇迹”的滑雪场迎客。雪场面积超3万平方米，是华北地区规模最大的室内滑雪场之一。有着1600多年建城史的古城正定，又拥有了一座新的“打卡地”。

这也标志着一座大型新型产城融合综合体即将亮相。“热雪奇迹”是深圳国际控股有限公司(以下简称“深国际”)·真悦天地建设项目，为河北省重点工程，在冰雪为点、文旅是面、产业成链的新发展格局中与正定古城双向奔赴。

共同痛点：铁西片区

可在6年前，这个位于正定车站西街与晨光路交口西北角的地块，却是一个“滞后项目”。深国际参与投资的这个项目拿地多年，只盖了几栋仓库搞物流，配套商业迟迟没有动工。

2019年年底，皮建存从深圳总部“空降”过来，担任这个“滞后项目”的负责人。即便有充足的心理准备，她还是被眼前的景象震惊了：项目用地上除了几间仓库，周围全是私搭乱建的棚户区，空中电线交织，地上泥水结冰……

这个地块所处地区，位于正定京广铁路西侧，被称为“铁西片区”。相对县域内其他片区，铁西片区发展相对滞后。用当地群众的话讲就是，“要公园没公园，要停车场没停车场，甚至连公共厕所都不好找!”

难道就这么算了?纠结的皮建存走进古城转悠，发现这里有着深厚的文化底蕴：隋朝的石碑、宋明的塑像、明代的壁画，所谓“九楼四塔八大寺，二十四座金牌坊”……无一不是稀世珍宝。最后，她得出一个结论：这个地方绝对值得投资!

于是，她组织团队调研、论证，并到全国各地考察。最后，团队说服集团不但不撤回投资，还追加了投资，建一座融商业和物流于一体的产城综合体。但由于种种原因，项目迟迟无法推进。

共同建设：日新“夜”异

2022年春节刚过，皮建存突然接到一个电话，让她到县委找书记谈谈深国际·真悦天地项目。皮建存感到很奇怪，怎么书记主动约见?

带着疑惑，她敲开了县委书记的门，书记叫县委办主任过来招呼，一起听皮建存的项目设想和推进中遇到的困难。

“我们要建国内首家融合物流与商业两大产业的新型产城综合体，集数字化物流产业园、冰雪运动、国际酒店、文化街区、商业综合体、创业孵化于一体。”

“我们修改了规划，需要重新办理规划许可证。”

…………

“只要论证可行，我们一定支持!”书记表态。

项目可行性到底如何?财务管理出身的皮建存，不懂体育、商业，却会算账。这次谈话出奇顺利，书记听了项目介绍后，当即答应当“包联人”，表示要负责到底。

其实在此之前，正定新领导班子就召开了全县的招商选资大会，深国际·真悦天地的项目已被列为重点关注对象。

一来二去，皮建存和她的同事们发现，一些手续流程办得顺畅了许多，审批局、住建局、市场监管局等还会提前介入、出谋划策。

“项目建设，我认为都不是‘日新月异’了，而是‘日新夜异’!有时候一夜之间，就变了样。”正定对环境整治的力度，对项目推进的热心，让皮建存感到惊喜。

此后，用皮建存的话说，项目建设进入了“快车道”。拿滑雪场来说，2023年3月开工，2025年7月就率先开业了。

在滑雪场外，来自青岛的赵女士正给孩子穿靴子，“从抖音看到这个滑雪场开业，就赶过来了。来了才知道古城有很多古寺古塔，我们也准备去转转。”

在滑雪场的带动下，当地又在附近规划了篮球、足球、排球三大球的球馆，一个“体育休闲娱乐板块”呼之欲出。

此外，在铁西片区的沿滹沱河两岸，发展采摘休闲农业、观光农业和设施农业;在远郊农村，建设特色农业……

当地对铁西片区的规划蓝图，日渐清晰：休闲娱乐、康养胜地。

共享共赢：日子更好

7月6日，河北省青少年冰雪运动夏季推广活动同时启动，“冰雪进校园”“滑雪联赛”“特色竞技课”等系列活动将接踵而至，为冰雪运动的普及注入持续动力。

据介绍，“热雪奇迹”滑雪场有中级道和初级道，以及3600平方米的冰雪乐园，可以满足滑雪爱好者专业竞赛、滑雪、教培、大众滑雪、亲子娱雪等多样化需求。

滑雪场只是综合体的一部分，还有商场、酒店等，主体工程已经完工，将于明年陆续开业。

而在县委、县政府的大楼里，深国际·真悦天地的综合体只是“项目进度”展板上的一个项目。针对正定“产业薄弱”的痛点，正定县委、县政府把产业的集聚和升级作为中心任务，从2021年起签约的过亿元项目，都被列在“项目进度”展板上，由县领导带队“包联”，月月有计划，项项抓落实。

近年来，全县签约5000万元以上项目212个，落地174个、投产85个，新增规上工业企业57家，新登记经营主体50872户，总数达到91605户。已经形成了数字经济、高端装备制造、生物医药、现代物流和总部经济“4+1”主导产业，工业项目、农业项目、商业项目、文旅项目“四轮齐转”的良好发展态势。

“我们将以冰雪运动为核心支点，串联起正定文旅消费场景，打造集冰雪体验、休闲度假、产业孵化于一体的全链条发展生态，形成点上突破、面上开花、链上增值的产业新格局。”皮建存说。

立足新的起点，正定还将持续创新业态模式，丰富产品供给，擦亮冰雪旅游品牌，通过“冰雪+体育”“冰雪+文旅”等多种业态融合发展，进一步延伸冰雪休闲产业链条，更好聚人气、促消费，做大做强做优文旅经济。

如今，在正定，冰雪经济与城市发展相得益彰，新业态与古城相融共赢，传统文化与现代生活交相辉映，一幅产城共荣的美好画卷正于滹沱河畔徐徐展开。

“让老百姓过上更好的日子”，正定县委、县政府大楼里显示屏上的这句话，正在一步步变为现实。(记者卢刚 巩志宏)