今天楼市终于迎来重磅利好！

(相关资料图)

上海发布了楼市新政，这次新政包括取消了外环外的限购措施、加大住房公积金对楼市的支持力度、调整商业性个人住房贷款利率定价机制、完善个人住房房产税政策等一系列的措施。

8月25日，上海六部门联合发布了《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，具体内容如下：

一、新政明确进一步放松限购措施。符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。这次的符合条件算是放的比较宽了，即上海户籍居民家庭和在上海连续缴纳社保或个税满1年及以上的非户籍居民家庭，取消其在上海外环外购买住房套数的限制。另外成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

这个取消“限购”的力度算不算大？这个估计不同的人解读是不一样，但起码不算完全放开了外环外的限购。哪一天非户籍家庭也不需要社保或个税的条件，才算是完全放开限购了。

二、新政提高了公积金贷款的额度，首套贷款额度最高可以达到216万元，二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。同时，支持提取住房公积金支付购房首付款。加大住房公积金对购房的支持基本上也成为了最近楼市新政的常规操作了。

三、新政明确要优化个人住房信贷政策。目前这个政策最大的提升就是不再区分首套住房和二套住房。这将会是一个比较大的变化，对购房二套房的改善性需求是利好，能够一定程度上降低他们的综合购房成本。

四、新政对房产税也做了优化，对非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。

不知道大家认为这次上海的楼市新政力度如何？起码资本市场的反应还是不错，今天地产股大涨，万科还一度涨停了。

前段时间，高层重提房地产，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。

而在之前北京也已经出台过楼市新政，接下来一线城市的广州和深圳，是不是也会出台相关的楼市支持措施，我们拭目以待吧！